プラウド上杉トレサージュ
宮城県仙台市青葉区上杉２丁目５－１ | 築17年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.4万/㎡から2024年は59.6万/㎡へ、11年間で34.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
55.6〜83.4万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.239
補正係数 ×2.239
代表面積 87.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,898万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,898万 | 3,821万 | 5,560万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉２丁目５－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 88.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
上杉通小学校
中学校
上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド上杉トレサージュ | 2009 | 21戸 | 59.6万 | 5,200万 |
| ファミール上杉アンシェール | 2001 | 55戸 | 50.1万 | 2,380万 |
| ドミール上杉 | 1981 | 69戸 | - | - |
| シティテラス上杉 | 2022 | 336戸 | 101.5万 | 7,150万 |
| レーベン上杉ALBIO GARDEN | 2025 | 50戸 | - | - |
| ファミールグラン上杉二丁目 | 1998 | 66戸 | 53.3万 | 3,898万 |
| ネオハイツヴェルビュ上杉 | 1992 | 42戸 | - | - |
| プラウド上杉ディアージュ | 2007 | 23戸 | 58.5万 | 4,990万 |
| 朝日プラザ上杉 | 1988 | 136戸 | 32.7万 | 620万 |
| エクセレントシティ上杉2丁目 | 2014 | 64戸 | - | - |
| ネオハイツ上杉2 | 1995 | 71戸 | 36.0万 | 2,000万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.4万 | 49.4万 | 43.8万 | 45.6万 | 49.0万 | 53.7万 | 59.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 59.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 59.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,160万 | 51.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,370万 | 55.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。