ファミール上杉アンシェール
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 | 築25年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2024年は50.1万/㎡へ、10年間で102.6%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
45.9〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.642
補正係数 ×1.642
代表面積 70.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・45件）で、平均3,762万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,901万円、1LDKは平均2,555万円です。
４ＬＤＫ
4,901万
16件
３ＬＤＫ
3,762万
45件
２ＬＤＫ
2,993万
10件
１ＬＤＫ
2,585万
2件
1LDK
2,555万
2件
3LDK
3,751万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 16件 | 4,901万 | 2,900万 | 6,909万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 3,762万 | 1,727万 | 6,852万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,993万 | 2,182万 | 3,973万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,585万 | 2,566万 | 2,604万 |
| 1LDK | 2件 | 2,555万 | 2,545万 | 2,565万 |
| 3LDK | 3件 | 3,751万 | 2,526万 | 4,698万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 47.47m² ～ 72.75m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 丸紅建設 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール上杉アンシェール | 2001 | 55戸 | 50.1万 | 2,380万 |
| レーベン上杉ALBIO GARDEN | 2025 | 50戸 | - | - |
| プラウド上杉トレサージュ | 2009 | 21戸 | 59.6万 | 5,200万 |
| シティテラス上杉 | 2022 | 336戸 | 101.5万 | 7,150万 |
| ネオハイツヴェルビュ上杉 | 1992 | 42戸 | - | - |
| ドミール上杉 | 1981 | 69戸 | - | - |
| ファミールグラン上杉二丁目 | 1998 | 66戸 | 53.3万 | 3,898万 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2007 | 23戸 | 58.5万 | 4,990万 |
| ダイアパレス上杉 | 1983 | 55戸 | 22.7万 | 1,030万 |
| エクセレントシティ上杉2丁目 | 2014 | 64戸 | - | - |
| 朝日プラザ上杉 | 1988 | 136戸 | 32.7万 | 620万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 36.1万 | - | 50.1万 |
| 3LDK | 24.8万 | - | 53.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。