aie長町ウエスト
宮城県仙台市太白区砂押南町2-25 | 築20年 | 47戸
推定相場
aie長町ウエスト
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（42.3万円）より28.3%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より7.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、12年間で19.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,246万円です。4LDKが最も高く平均4,431万円、2LDKは平均3,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,154万 | 3,134万 | 3,174万 |
| 3LDK | 11件 | 3,246万 | 2,294万 | 4,335万 |
| 4LDK | 2件 | 4,431万 | 4,287万 | 4,574万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（30.7万円）と比べて4.4万円（+14.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区砂押南町2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 64.73m² ～ 102.69m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立鹿野小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| aie長町ウエスト | 2006 | 47戸 | 30.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション鹿野 | 1989 | 23戸 | 30.4万 | 2,190万 |
| アドグランデ長町南 | 2023 | 33戸 | 54.2万 | 4,080万 |
| コープ野村長町南 | 1986 | 55戸 | 31.1万 | 2,849万 |
| パークホームズ長町南けやき通り | 2009 | 31戸 | 47.7万 | 3,990万 |
| ダイアパレス長町南 | 1987 | 86戸 | 41.8万 | 2,690万 |
| コープ野村長町南フラッツ | 1988 | 27戸 | 24.8万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション長町南第2 | 1989 | 28戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| コープ野村長町南プレシオ | 1986 | 37戸 | 35.6万 | 2,500万 |
| 東急ドエルアルス長町南 | 1993 | 17戸 | 16.0万 | 850万 |
| ライオンズマンション泉崎公園 | 1989 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.8万 | - | 27.5万 | 26.2万 | 35.6万 | 32.6万 | 30.3万 |
| 2LDK | - | - | 31.7万 | 33.2万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 35.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。