中田町石森の一戸建て相場
宮城県登米市中田町石森 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県登米市中田町石森の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約56件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
929万
100〜120㎡
23件
1,144万
120〜150㎡
13件
1,219万
150㎡以上
8件
1,362万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
883万
6〜8m
33件
1,530万
8m以上
15件
1,033万
平均㎡単価
6.3万/㎡
平均価格
1,709万円
取引実績
56件
平均面積
319㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
7万
'08'10'12'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300万円
990㎡〜
1.3万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
185㎡〜
12.4万/㎡
2022年第4四半期
900万円
320㎡〜
2.8万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
220㎡〜
5.0万/㎡
2021年第1四半期
550万円
220㎡〜
2.5万/㎡
2020年第1四半期
1,600万円
165㎡〜
9.7万/㎡
2020年第1四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2020年第1四半期
1,900万円
210㎡〜
9.0万/㎡
2020年第1四半期
1,900万円
210㎡〜
9.0万/㎡
2020年第1四半期
1,800万円
165㎡〜
10.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-436人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,816 | - |
| 2017 | 81,094 | - |
| 2019 | 78,596 | -373 |
| 2021 | 76,120 | -377 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
| 2024 | 71,919 | -426 |
所得: 平均283万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の一戸建てマップ
登米市内のエリアランキング
中田町石森は登米市内2地区中2位（上位0%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の迫町佐沼とは4%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
中田町石森 ◀
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6.3万
中田町石森周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登米市中田町石森字駒牽４０３番２１外 | 1.5万/㎡ | -1.3% | 店舗,工場 | 石越 11000m |
| 登米市中田町石森字古舘２５番３ | 1.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 石越 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）