早股の土地相場
宮城県岩沼市早股 | 43件の成約データ
宮城県岩沼市早股の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約43件、前年比-79.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,953円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
4〜6m
9件
9万/坪
6〜8m
18件
9万/坪
8m以上
6件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
12件
7万/坪
不整形
11件
7万/坪
ほぼ整形
11件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南
7件
8万/坪
南西
5件
8万/坪
西
10件
7万/坪
東
10件
6万/坪
接面道路無
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
3.8万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▼79.5%
平均価格
612万円
取引実績
43件
平均面積
189坪
625㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+279.9%上昇（年平均+16.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
590万円
178坪〜（590㎡〜）
3.3万/坪
2025年第1四半期
880万円
54坪〜（180㎡〜）
16.2万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
124坪〜（410㎡〜）
17.7万/坪
2023年第3四半期
770万円
79坪〜（260㎡〜）
9.8万/坪
2023年第3四半期
58万円
36坪〜（120㎡〜）
1.6万/坪
2023年第1四半期
2,800万円
175坪〜（580㎡〜）
16.0万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7万/坪
2022年第3四半期
570万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.9万/坪
2021年第2四半期
220万円
139坪〜（460㎡〜）
1.6万/坪
2021年第2四半期
200万円
115坪〜（380㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,274 | - |
| 2017 | 44,221 | - |
| 2019 | 43,995 | -212 |
| 2021 | 43,878 | +131 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
| 2024 | 43,137 | -93 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の土地マップ
岩沼市内のエリアランキング
早股は岩沼市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価3.8万/坪。
1つ上の下野郷とは52%の差。
お手頃帯（9〜10位）
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早股 ◀
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3.8万/坪
早股周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩沼市早股字前川１番１２ | 0.7万/㎡ | +6.1% | 工場 | 岩沼 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）