寺島の土地相場
宮城県岩沼市寺島 | 53件の成約データ
宮城県岩沼市寺島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.4万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,275円高くなります。
4m未満
5件
11万/坪
4〜6m
18件
9万/坪
6〜8m
22件
8万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ正方形
4件
12万/坪
長方形
11件
10万/坪
不整形
9件
9万/坪
ほぼ台形
7件
8万/坪
ほぼ長方形
14件
8万/坪
ほぼ整形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
西
19件
10万/坪
東
11件
9万/坪
南西
9件
8万/坪
接面道路無
4件
7万/坪
南
7件
7万/坪
平均坪単価
2.4万/坪
0.7万/㎡
平均価格
479万円
取引実績
53件
平均面積
204坪
675㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820092013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2016年は坪3万円へ、8年間で+12.6%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第3四半期
510万円
185坪〜（610㎡〜）
2.8万/坪
2015年第4四半期
1,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.1万/坪
2015年第4四半期
570万円
209坪〜（690㎡〜）
2.7万/坪
2015年第2四半期
1,400万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9万/坪
2015年第1四半期
310万円
230坪〜（760㎡〜）
1.3万/坪
2014年第4四半期
210万円
88坪〜（290㎡〜）
2.4万/坪
2014年第4四半期
190万円
227坪〜（750㎡〜）
0.8万/坪
2014年第4四半期
270万円
106坪〜（350㎡〜）
2.6万/坪
2014年第1四半期
450万円
166坪〜（550㎡〜）
2.7万/坪
2014年第1四半期
710万円
260坪〜（860㎡〜）
2.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,274 | - |
| 2017 | 44,221 | - |
| 2019 | 43,995 | -212 |
| 2021 | 43,878 | +131 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
| 2024 | 43,137 | -93 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の土地マップ
岩沼市内のエリアランキング
寺島は岩沼市内10地区中10位（上位0%）。
坪単価2.4万/坪。
1つ上の早股とは60%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
寺島 ◀
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2.4万/坪