高城の一戸建て相場
宮城県宮城郡松島町高城 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県宮城郡松島町高城の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約69件、前年比+25.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
794万
80〜100㎡
6件
666万
100〜120㎡
34件
1,047万
120〜150㎡
6件
1,240万
150㎡以上
9件
1,212万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
899万
4〜6m
20件
1,193万
6〜8m
30件
1,126万
8m以上
9件
696万
平均㎡単価
7.8万/㎡
前年比 ▲25.8%
平均価格
1,733万円
取引実績
69件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
5万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
10
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333万円
3件
３ＤＫ＋Ｓ
500万円
1件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
５Ｋ
870万円
1件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ
3,400万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
320㎡〜
・３ＤＫ
3.8万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
210㎡〜
16.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
190㎡〜
8.9万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
160㎡〜
17.5万/㎡
2025年第2四半期
500万円
270㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
1.9万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
175㎡〜
14.9万/㎡
2024年第4四半期
800万円
440㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
230㎡〜
13.9万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
290㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮城郡松島町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-17人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,847 | - |
| 2017 | 14,459 | - |
| 2019 | 13,896 | -107 |
| 2021 | 13,502 | +19 |
| 2023 | 13,085 | -35 |
| 2024 | 12,885 | -5 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-19%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮城郡松島町の一戸建てマップ
宮城郡松島町内のエリアランキング
高城は宮城郡松島町内3地区中1位（上位67%）。
単価7.8万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
高城 ◀
―
7.8万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
高城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城郡松島町高城字元釜家２番３ | 2.8万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 高城町 200m |
| 宮城郡松島町高城字三居山一２０番１ | 1.9万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 愛宕 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）