東田中のマンション相場
宮城県多賀城市東田中 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県多賀城市東田中のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約38件、前年比-18.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.8万円に対し、築40年は14.7万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
35.8万/㎡
築15年
6件
31.0万/㎡
築30年
11件
19.2万/㎡
築35年
14件
17.0万/㎡
築40年
4件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,193万円。
３ＬＤＫ
18件
2,036万円
４ＬＤＫ
11件
1,693万円
２ＬＤＫ
5件
1,193万円
平均㎡単価
21.1万/㎡
前年比 ▼18.4%
平均価格
1,773万円
取引実績
38件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡20.1万円から2026年は㎡22.1万円へ、5年間で+9.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
38
築16-20年
34
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,028万円
18件
４ＬＤＫ
1,721万円
11件
２ＬＤＫ
1,142万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
４ＬＫ
950万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2026年第1四半期
730万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第3四半期
950万円
85㎡〜
・４ＬＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東田中のマンション一覧（3棟）
多賀城ロジュマンA棟
築44年
| 10階建
| 94戸
2,090万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買55件
多賀城ロジュマンD棟803
築38年
| 16階建
| 604戸
売買0件
グローリオタワー多賀城駅前
築17年
| 18階建
| 96戸
売買0件
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+51人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,413 | - |
| 2017 | 62,474 | - |
| 2019 | 62,416 | -74 |
| 2021 | 62,136 | -35 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
| 2024 | 61,628 | -121 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市のマンションマップ
東田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城市東田中１丁目３１１番 | 8.5万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 多賀城 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）