ユートピア杉の入１
宮城県塩竈市杉の入2丁目19-1 | 築34年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は13.5〜13.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均937万円です。5LDKが最も高く平均1,260万円、3LDKは平均937万円です。
2SLDK
968万
3件
2LDK
1,175万
2件
3LDK
937万
5件
4LDK
1,043万
4件
5LDK
1,260万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 968万 | 814万 | 1,060万 |
| 2LDK | 2件 | 1,175万 | 1,100万 | 1,250万 |
| 3LDK | 5件 | 937万 | 680万 | 1,180万 |
| 4LDK | 4件 | 1,043万 | 930万 | 1,100万 |
| 5LDK | 2件 | 1,260万 | 1,140万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.6万円で、1-3階（13.0万円）と比べて0.6万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
13万/㎡
4-7階
10件
13.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県塩竈市杉の入2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 75.52m² ～ 91.72m² |
| 分譲会社 | 小柳建設 |
| 施工会社 | 小柳建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩11分
本塩釜駅
JR仙石線
🚉
徒歩13分
東塩釜駅
JR仙石線
学区情報
小学校
杉の入小学校
中学校
塩釜第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.5万 | - | - | - | - | - | 15.8万 | 13.1万 |
| 3LDK | - | - | 9.0万 | 15.6万 | 13.0万 | - | - | 13.9万 |
| 5LDK | - | - | - | - | - | 12.4万 | - | - |
| 2SLDK | 14.0万 | - | - | - | 11.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,140万 | 12.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,060万 | 14.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。