ロイヤルシャトー名取

宮城県名取市増田4丁目9-33 | 築36年 | 66戸

推定相場

ロイヤルシャトー名取

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・29件）で、平均1,715万円です。2SLDKが最も高く平均2,101万円、3LDKは平均1,715万円です。

2SLDK

7件

2,101万

3LDK

29件

1,715万

4LDK

20件

2,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,101万	840万	2,714万
3LDK	29件	1,715万	1,050万	2,850万
4LDK	20件	2,095万	1,350万	3,516万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（21.2万円）と比べて0.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.2万/㎡

31件

4-7階

21.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県名取市増田4丁目9-33
築年月	1990-01（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	60.67m² ～ 88.12m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

名取駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

増田小学校

中学校

増田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー名取	1990	66戸	28.3万	2,398万
ネオハイツ名取駅前	1998	68戸	32.6万	2,750万
グローリオレジデンス名取駅前	2018	54戸	-	-
プレミスト名取駅前	2008	66戸	-	-
D'クラディア名取駅前フォアフロント	2002	60戸	-	-
ロイヤルシャトー名取駅西	1998	52戸	-	-
ダイアパレスステーションプラザ名取	1989	67戸	23.4万	880万
セレーノ名取エバーグレイス	2006	69戸	37.3万	2,600万
グローリオ名取	2008	73戸	29.2万	2,880万
ロイヤルシャトー名取2	1991	47戸	26.6万	1,998万
アルファステイツ名取大手町	2026	69戸	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	18.0万	-	-	-	-	29.1万	24.2万
2SLDK	12.7万	-	-	-	-	-	29.2万	26.3万
3LDK	20.0万	16.3万	17.9万	16.8万	22.8万	25.2万	17.9万	32.3万

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.24万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,699万	25.75万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,699万	25.75万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.1万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,849万	28.03万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,699万	25.75万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.26万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,398万	28.28万/㎡
2023年7月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,999万	30.3万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.46万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.67万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.32万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.46万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,849万	28.03万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	16.07万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	16.06万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.36万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.61万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.14万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.33万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.52万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.65万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.09万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.64万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.84万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.74万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.45万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.62万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.38万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.28万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.97万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.98万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	840万	12.73万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.05万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,798万	20.45万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.34万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.96万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.67万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.12万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.12万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.12万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.8万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.12万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.4万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.54万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.4万/㎡
2014年4月	低層	ー	70㎡〜	1,380万	19.44万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.44万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.79万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。

3LDK

84,000円

82,000〜86,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	86,000円	1,211円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。