シャンボール二日町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、13年間で22.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は96,500〜98,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.2万円/㎡

レンジ

23.6〜28.8万円/㎡

市区町村ベースライン

30.9万円/㎡

補正係数 ×0.848

代表面積 61.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1517件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・30件）で、平均2,240万円です。2LDKが最も高く平均2,240万円、1LDKは平均1,671万円です。

1LDK 10件 1,671万円

2DK 3件 2,170万円

2LDK 30件 2,240万円

2SLDK 4件 2,168万円

3DK 15件 1,779万円

3LDK 24件 1,828万円

4DK 6件 2,035万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	1,671万	1,457万	1,831万
2DK	3件	2,170万	2,090万	2,256万
2LDK	30件	2,240万	1,508万	2,971万
2SLDK	4件	2,168万	1,796万	2,395万
3DK	15件	1,779万	1,193万	2,217万
3LDK	24件	1,828万	1,282万	2,532万
4DK	6件	2,035万	1,485万	2,476万

階数別の㎡単価

1-5階 29万/㎡ 27件

6-10階 24.9万/㎡ 39件

11-20階 28.3万/㎡ 28件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区二日町2-22
築年月	1979-11（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	98戸
専有面積	50.17m² ～ 74.66m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	東海興業
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩3分

🚉

勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

木町通小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール二日町	1979	98戸	18.6万	1,050万
シャンボール青葉	1972	54戸	14.1万	1,280万
ルサンクタワー仙台勾当台公園	2019	103戸	-	-
グリーンコーポ二日町	1982	21戸	21.6万	1,480万
パークホームズ勾当台公園	2009	48戸	62.0万	4,980万
勾当台ハイツ	1974	121戸	16.9万	950万
シティハウス勾当台公園	2007	59戸	50.9万	3,580万
プラウド勾当台公園ディアージュ	2025	62戸	-	-
シティタワー勾当台公園	2008	112戸	53.7万	3,280万
パークタワー勾当台公園	2012	114戸	72.1万	6,080万
ザ・ライオンズ定禅寺タワー	2012	194戸	-	-

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,380万円	61.04㎡	39万円	2LDK	-	-
2,380万円	74.22㎡	32.1万円	1LDK	-	-
2,380万円	74.22㎡	32.1万円	2LDK	-	南
2,380万円	54.77㎡	43.5万円	2LDK	-	南

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 78件

2,000〜3,000万 15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	31.3万	-	31.0万	37.9万	33.8万	31.7万	33.2万	30.8万
2DK	-	-	31.7万	-	-	-	41.7万	41.7万
1LDK	-	23.1万	23.5万	26.1万	24.4万	-	22.1万	-
3LDK	-	-	-	27.2万	25.0万	21.0万	32.4万	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3K	55㎡〜	1,050万	18.57万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.81万/㎡
2026年1月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,090万	41.66万/㎡
2025年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.81万/㎡
2025年8月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	1,350万	22.12万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.81万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.44万/㎡
2025年11月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,090万	41.66万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.96万/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.33万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.88万/㎡
2024年9月	13〜14階	3DK	60㎡〜	1,480万	24.25万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.53万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,199万	19.65万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,230万	20.15万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.97万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.79万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.61万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.17万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,700万	30.07万/㎡
2023年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,899万	31.12万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,560万	25.56万/㎡
2023年9月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,290万	17.28万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.73万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,460万	23.92万/㎡
2023年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,990万	32.61万/㎡
2023年4月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,949万	30.36万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,099万	37.12万/㎡
2023年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.12万/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,490万	24.41万/㎡
2023年2月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,480万	24.25万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.2万/㎡
2023年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,290万	35.68万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.78万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.76万/㎡
2023年10月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	34.08万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,799万	31.82万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.25万/㎡
2022年9月	4〜6階	4DK	60㎡〜	1,700万	26.49万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.2万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,590万	26.05万/㎡
2022年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,290万	35.68万/㎡
2022年7月	4〜6階	4DK	70㎡〜	1,700万	23.64万/㎡
2022年4月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.19万/㎡
2022年2月	4〜6階	4DK	70㎡〜	1,880万	26.14万/㎡
2022年1月	4〜6階	4DK	60㎡〜	1,880万	29.29万/㎡
2022年1月	4〜6階	4DK	70㎡〜	2,150万	29.89万/㎡
2021年5月	10〜12階	2DK	55㎡〜	1,790万	31.66万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.43万/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,380万	22.61万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額96,217円。4DKなら月額112,500円が相場です。

2LDK 108,375円 70,000〜125,000円

3DK 84,273円 73,000〜105,000円

3LDK 96,217円 70,000〜115,000円

4DK 112,500円 100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 14件

8〜10万 18件

10〜15万 25件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,720円/㎡
2024年9月	13〜14階	3DK	50㎡〜	88,000円	1,754円/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,802円/㎡
2024年2月	13〜14階	3DK	50㎡〜	88,000円	1,754円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,734円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,821円/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,556円/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,638円/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,556円/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,821円/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	107,000円	1,892円/㎡
2023年5月	10〜12階	3DK	60㎡〜	90,000円	1,474円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,802円/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,734円/㎡
2023年3月	10〜12階	3DK	60㎡〜	75,000円	1,229円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,561円/㎡
2023年3月	1〜3階	4DK	60㎡〜	110,000円	1,713円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,638円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,392円/㎡
2023年2月	13〜14階	3DK	60㎡〜	98,000円	1,605円/㎡
2023年2月	1〜3階	4DK	60㎡〜	120,000円	1,869円/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,200円/㎡
2023年12月	1〜3階	4DK	60㎡〜	100,000円	1,558円/㎡
2023年11月	10〜12階	3DK	60㎡〜	90,000円	1,474円/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	73,000円	1,333円/㎡
2022年8月	1〜3階	4DK	60㎡〜	120,000円	1,869円/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	70,000円	1,278円/㎡
2022年6月	4〜6階	3DK	60㎡〜	73,000円	1,196円/㎡
2022年6月	4〜6階	3DK	60㎡〜	78,000円	1,278円/㎡
2022年4月	4〜6階	3DK	60㎡〜	75,000円	1,229円/㎡

他 27 件