キャッスル仙台
宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-5 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2020年は16.4万/㎡へ、5年間で19.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
21.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 47.61㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3K（全体の62%・8件）で、平均1,178万円です。3DKが最も高く平均1,189万円、1LDKは平均1,052万円です。
1LDK
1,052万
2件
3K
1,178万
8件
3DK
1,189万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,052万 | 1,036万 | 1,068万 |
| 3K | 8件 | 1,178万 | 751万 | 1,703万 |
| 3DK | 3件 | 1,189万 | 803万 | 1,473万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.61m² ～ 58.52m² |
| 施工会社 | 中城建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩10分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
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徒歩10分
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスル仙台 | 1972 | 20戸 | 16.4万 | 780万 |
| プレミスト仙台本町レジデンス | 2017 | 67戸 | - | - |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 2014 | 60戸 | 48.7万 | 4,480万 |
| ライオンズプラザ本町ビル | 1989 | 41戸 | 24.5万 | 590万 |
| シャンティ大谷 | 1974 | 49戸 | 16.0万 | 298万 |
| ラポール錦町 | 1981 | 97戸 | - | - |
| 第七旭コーポラス | 1982 | 38戸 | 15.9万 | 600万 |
| 上杉コーポ | 1973 | 17戸 | 9.6万 | 320万 |
| グランステイツ勾当台公園 | 2003 | 66戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| グローリオ本町銀杏坂 | 2003 | 65戸 | 59.9万 | 4,198万 |
| ライオンズマンション本町第2 | 1984 | 106戸 | 45.3万 | 2,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | 12.2万 | 29.0万 | 24.8万 | 16.4万 | 16.4万 |
| 3DK | - | 11.2万 | - | 22.7万 | 22.7万 | - |
| 1LDK | 13.7万 | 13.7万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 780万 | 16.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 780万 | 16.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 780万 | 16.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 780万 | 16.39万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 580万 | 12.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 620万 | 11.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。