ドミール五橋
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-20 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、9年間で88.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
21.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 59.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・19件）で、平均1,994万円です。2LDKが最も高く平均1,994万円、1LDKは平均1,454万円です。
1LDK
1,454万
2件
2LDK
1,994万
19件
3DK
1,593万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,454万 | 1,205万 | 1,703万 |
| 2LDK | 19件 | 1,994万 | 1,231万 | 2,578万 |
| 3DK | 3件 | 1,593万 | 1,024万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
28.7万/㎡
4-7階
11件
25.4万/㎡
8階以上
5件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 57.39m² ～ 65.75m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
東二番丁小学校
中学校
五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール五橋 | 1980 | 36戸 | 26.4万 | 1,690万 |
| ライオンズビル五橋 | 1992 | 49戸 | 34.1万 | 1,590万 |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 1997 | 91戸 | - | - |
| サンシティ五橋 | 1998 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション五橋 | 1984 | 51戸 | 37.7万 | 2,590万 |
| シティタワー仙台五橋 | 2008 | 184戸 | - | - |
| プラウド五橋 | 2026 | 69戸 | - | - |
| シャンボール五橋 | 1977 | 55戸 | - | - |
| ハイマート五橋 | 1974 | 21戸 | - | - |
| ハイマート五ッ橋 | 1974 | 20戸 | 12.6万 | 650万 |
| 仙台ファーストマンション | 1975 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.7万 | 23.0万 | 25.1万 | 33.4万 | 33.4万 | 34.2万 | 29.5万 |
| 3DK | - | 14.0万 | - | - | 33.4万 | - | 23.3万 | - |
| 1LDK | 15.7万 | 23.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.49万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 21.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,538万 | 25.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 13.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。