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ライオンズマンション五橋

宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-22 | 築42年 | 51戸

推定相場
ライオンズマンション五橋
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（37.3万円）を0.9%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を10.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は32.6〜32.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2025年には45,000円へ、45.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
23.8〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.852
代表面積 64.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1618件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・28件）で、平均2,595万円です。1SLDKが最も高く平均3,151万円、1Rは平均1,097万円です。
ー
2件
1,825万
1R
3件
1,097万
1DK
5件
1,267万
1LDK
3件
1,521万
1SLDK
4件
3,151万
2SLDK
3件
2,878万
3LDK
28件
2,595万
3SLDK
3件
2,274万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,825万 1,727万 1,922万
1R 3件 1,097万 1,010万 1,270万
1DK 5件 1,267万 909万 1,802万
1LDK 3件 1,521万 823万 2,031万
1SLDK 4件 3,151万 2,889万 3,385万
2SLDK 3件 2,878万 2,531万 3,226万
3LDK 28件 2,595万 1,658万 3,108万
3SLDK 3件 2,274万 2,117万 2,438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（28.0万円）と比べて4.1万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
28万/㎡
10件
4-7階
31.9万/㎡
30件
8階以上
32.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-22
築年月1984-08（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数51戸
専有面積27.56m² ～ 84.88m²
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩2分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション五橋 1984 51戸 37.7万 2,590万
サンシティ五橋 1998 56戸 - -
シャンボール五橋 1977 55戸 - -
プラウド五橋 2026 69戸 - -
ライオンズビル五橋 1992 49戸 34.1万 1,590万
シティタワー仙台五橋 2008 184戸 - -
D’クラディア仙台五橋 2003 60戸 58.5万 3,080万
ドミール五橋 1980 36戸 26.4万 1,690万
ファミール五橋東二番丁グランデージ 1997 91戸 - -
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート 1997 296戸 49.4万 3,680万
アップルタワーズ仙台ブローディアタワー 2008 288戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,090万円 36.98㎡ 29.5万円 1DK - -
1,680万円 64.82㎡ 25.9万円 3LDK - 南
2,098万円 51.38㎡ 40.8万円 2LDK - 南

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.5万 32.9万 34.2万 34.8万 32.1万 30.6万 34.6万 36.0万
4LDK - - - - - - 19.4万 19.2万
1LDK - - 32.7万 - - 20.8万 - -
1DK - - 27.0万 - - 28.0万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.68万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.68万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.25万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,620万 19.19万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.25万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.56万/㎡
2025年6月 7〜9階 ー 65㎡〜 1,600万 22.93万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.55万/㎡
2025年2月 7〜9階 ー 65㎡〜 1,780万 25.51万/㎡
2025年12月 4〜6階 1SDK 45㎡〜 1,280万 27.93万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.68万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.69万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,620万 19.19万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.55万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.55万/㎡
2024年8月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 2,120万 30.39万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.55万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 770万 20.83万/㎡
2024年5月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 2,280万 32.68万/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 850万 22.99万/㎡
2024年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,080万 29.21万/㎡
2024年10月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 1,980万 28.38万/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,180万 31.91万/㎡
2023年5月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 2,198万 33.92万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.09万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.09万/㎡
2023年10月 7〜9階 4DK 65㎡〜 1,700万 24.73万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.72万/㎡
2022年6月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 2,498万 37.56万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,080万 40.49万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.09万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.64万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.72万/㎡
2021年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 997万 26.97万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,680万 32.7万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.64万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.18万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.64万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.72万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.75万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.09万/㎡
2020年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,490万 36.22万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 2,080万 37.95万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.09万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.72万/㎡
2020年12月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 2,230万 34.41万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,399万 34.9万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.09万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.89万/㎡
2019年10月 1〜3階 2K 40㎡〜 680万 15.91万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の20%）で、平均月額106,091円。4DKなら月額106,091円が相場です。
1DK
55,300円
47,000〜65,000円
1SDK
65,667円
62,000〜70,000円
1LDK
68,500円
62,000〜84,000円
2K
68,333円
65,000〜70,000円
2DK
63,111円
55,000〜65,000円
3DK
65,000円
65,000〜65,000円
3SLDK
85,833円
80,000〜90,000円
4DK
106,091円
89,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
32件
8〜10万
13件
10〜15万
7件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,633円/㎡
2024年7月 7〜9階 4DK 65㎡〜 148,000円 2,153円/㎡
2024年6月 7〜9階 4DK 65㎡〜 140,000円 2,036円/㎡
2024年3月 1〜3階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,336円/㎡
2024年1月 7〜9階 4DK 65㎡〜 100,000円 1,454円/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,520円/㎡
2023年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,578円/㎡
2023年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 60,000円 1,309円/㎡
2023年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,578円/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,700円/㎡
2021年9月 7〜9階 4DK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 58,000円 1,568円/㎡
2021年3月 7〜9階 4DK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2021年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 58,000円 1,568円/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,520円/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,742円/㎡
2021年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 59,000円 1,595円/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,578円/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 67,000円 1,462円/㎡
2020年9月 7〜9階 4DK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2020年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 65,000円 1,758円/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,742円/㎡
2020年7月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 80,000円 947円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,676円/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 67,000円 1,462円/㎡
2020年3月 7〜9階 4DK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2020年3月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 85,000円 1,007円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,700円/㎡
2020年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 85,000円 1,007円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,576円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。