片平ホワイトレジデンスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、13年間で9.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の41,000円から2025年には38,636円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.7万円/㎡

レンジ

21.4〜26.1万円/㎡

市区町村ベースライン

30.9万円/㎡

補正係数 ×0.768

代表面積 20.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1517件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・42件）で、平均395万円です。STUDIOが最も高く平均635万円、1Kは平均372万円です。

STUDIO 2件 635万円

1R 42件 395万円

1K 3件 372万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
STUDIO	2件	635万	614万	655万
1R	42件	395万	238万	586万
1K	3件	372万	310万	492万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.2万円で、1-5階（14.0万円）と比べて2.2万円（+15.7%）高くなっています。

1-5階 14万/㎡ 7件

6-10階 16.2万/㎡ 39件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-3
築年月	1973-02（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	52戸
専有面積	16.69m² ～ 25.42m²
分譲会社	新日本レジデンス
施工会社	清水建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

仙台駅

仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩8分

🚉

広瀬通駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩15分

学区情報

小学校

仙台市立片平丁小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
片平ホワイトレジデンス	1973	52戸	12.5万	290万
ネオハイツ片平	1982	43戸	-	-
チサンマンション青葉通り	1979	85戸	-	-
パーク・ハイム片平	1990	28戸	-	-
片平丁パークホームズ	2001	64戸	48.1万	3,980万
ザ青葉通レジデンス	2015	251戸	117.4万	12,000万
東急ドエルアルス片平	1981	41戸	20.6万	720万
ライオンズマンション片平	1979	23戸	21.6万	1,390万
ライオンズマンション青葉通第2	1987	58戸	22.7万	480万
シエリアタワー仙台青葉通	2021	90戸	-	-
プレジデント一番町	1979	96戸	23.4万	1,198万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
210万円	23.18㎡	9.1万円	ワンルーム	-	東
350万円	25.07㎡	14万円	ワンルーム	-	-
380万円	20.51㎡	18.5万円	ワンルーム	-	西

売買データ分析（47件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	15.9万	13.0万	16.7万	20.1万	16.5万	15.0万	12.9万	12.5万
1K	-	18.5万	-	-	-	13.3万	13.3万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	290万	12.52万/㎡
2025年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	330万	15.71万/㎡
2025年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	290万	12.52万/㎡
2025年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	220万	10.73万/㎡
2025年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	240万	11.71万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	290万	13.31万/㎡
2025年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	290万	13.31万/㎡
2025年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	290万	13.31万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	330万	14.24万/㎡
2024年5月	10〜12階	1R	20㎡〜	300万	14.63万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	330万	16.09万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	290万	13.31万/㎡
2023年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	330万	16.09万/㎡
2023年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	330万	16.09万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	380万	18.53万/㎡
2023年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	360万	17.56万/㎡
2023年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	290万	14.14万/㎡
2022年6月	10〜12階	1R	20㎡〜	500万	24.38万/㎡
2022年12月	7〜9階	1R	25㎡〜	480万	19.15万/㎡
2022年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	380万	18.53万/㎡
2022年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	380万	18.53万/㎡
2021年7月	10〜12階	1R	15㎡〜	290万	14.54万/㎡
2021年3月	10〜12階	1R	15㎡〜	330万	16.55万/㎡
2021年1月	10〜12階	1R	15㎡〜	350万	17.55万/㎡
2021年1月	10〜12階	1R	15㎡〜	380万	19.05万/㎡
2021年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	330万	15.71万/㎡
2020年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	220万	10.1万/㎡
2020年9月	4〜6階	1R	25㎡〜	350万	13.77万/㎡
2020年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	200万	10.03万/㎡
2020年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	380万	18.53万/㎡
2020年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	390万	15.35万/㎡
2020年2月	10〜12階	1R	20㎡〜	300万	14.28万/㎡
2020年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	290万	14.54万/㎡
2019年8月	10〜12階	STUDIO	15㎡〜	450万	22.56万/㎡
2019年8月	10〜12階	STUDIO	15㎡〜	480万	24.07万/㎡
2019年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	330万	16.55万/㎡
2019年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	280万	12.86万/㎡
2019年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	370万	18.55万/㎡
2019年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	320万	14.69万/㎡
2019年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	430万	16.92万/㎡
2018年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	370万	18.55万/㎡
2018年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	380万	19.05万/㎡
2018年3月	10〜12階	1R	15㎡〜	320万	16.05万/㎡
2018年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	210万	9.06万/㎡
2018年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	380万	19.05万/㎡
2016年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	350万	16.66万/㎡
2013年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	320万	13.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額40,983円。1Rなら月額40,400円が相場です。

ワンルーム 40,983円 30,000〜58,000円

1R 40,400円 30,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 127件

5〜8万 4件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,941円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,595円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	34,000円	1,356円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,795円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,560円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,397円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,595円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,595円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,698円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,397円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,595円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,795円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,726円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,609円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,706円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,362円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,595円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,583円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,859円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,408円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,583円/㎡
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,097円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,698円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,795円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,595円/㎡

他 101 件