グランドパレス上杉
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 | 築24年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20142017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2021年は34.2万/㎡へ、7年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.8〜59.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.660
補正係数 ×1.660
代表面積 75.93㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・38件）で、平均3,850万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,882万円、１ＬＤＫは平均2,258万円です。
４ＬＤＫ
4,882万
15件
３ＬＤＫ
3,850万
38件
２ＬＤＫ
3,090万
8件
１ＬＤＫ
2,258万
3件
2SLDK
3,139万
5件
3SLDK
3,870万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 15件 | 4,882万 | 2,900万 | 6,909万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 3,850万 | 1,727万 | 6,852万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,090万 | 2,182万 | 3,973万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,258万 | 1,604万 | 2,604万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,139万 | 2,966万 | 3,494万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,870万 | 3,736万 | 4,003万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
34.2万/㎡
4-7階
7件
34.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.93m² ～ 90.28m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス上杉 | 2002 | 22戸 | 34.2万 | 3,090万 |
| 上杉マンション | 1974 | 53戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| セントラルコーポ上杉 | 1975 | 43戸 | 17.8万 | 1,350万 |
| 上杉5丁目シティハウス | 1996 | 43戸 | - | - |
| コープ野村上杉 | 1996 | 44戸 | 44.0万 | 2,999万 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2002 | 18戸 | 34.7万 | 3,180万 |
| 上杉シティハウス | 1995 | 21戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| 上杉パークホームズ | 2000 | 49戸 | 43.1万 | 3,480万 |
| ベルググランデ上杉イースト | 1997 | 13戸 | 43.5万 | 3,880万 |
| 上杉の杜パークホームズ | 2001 | 105戸 | 45.4万 | 3,580万 |
| 上杉グランツ | 1979 | 24戸 | 12.9万 | 800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 34.2万 | 34.2万 |
| 2SLDK | 32.8万 | 34.0万 | 33.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 34.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.98万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。