米ヶ袋第5パークマンション
宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-5 | 築40年 | 29戸
推定相場
米ヶ袋第5パークマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（23.5万円）を5.8%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より27.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2023年は26.3万/㎡へ、7年間で6.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
28.4〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×1.023
代表面積 60.44㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1517件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,952万円です。2LDKが最も高く平均2,431万円、3DKは平均1,510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,431万 | 2,427万 | 2,435万 |
| 3DK | 3件 | 1,510万 | 1,185万 | 1,917万 |
| 3LDK | 6件 | 1,952万 | 1,579万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 49.08m² ～ 78.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 米ヶ袋第5パークマンション | 1986 | 29戸 | 24.9万 | 1,690万 |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 | 1999 | 29戸 | 32.3万 | 4,590万 |
| 第3レジデンスサンシャイン米ヶ袋 | 1979 | 19戸 | 10.8万 | 620万 |
| 仙台リバーサイドプラザ | 1974 | 56戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション米ヶ袋 | 1980 | 11戸 | 26.0万 | 2,280万 |
| 米ヶ袋一丁目シティハウス | 2003 | 29戸 | - | - |
| 米ヶ袋ハイム | 1993 | 25戸 | - | - |
| デュオヒルズ仙台広瀬川 | 2014 | 67戸 | - | - |
| 住友・片平丁シティハウス | 1985 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション米ヶ袋第2 | 1984 | 17戸 | 30.1万 | 2,100万 |
| パークハウス米ケ袋 | 2000 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.4万 | - | - | - | 25.2万 | 26.3万 |
| 3DK | 24.6万 | - | - | - | 17.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 29.6万 | 31.3万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。