ライオンズマンション七北田公園
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目15-5 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、10年間で15.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.171
補正係数 ×1.171
代表面積 56.65㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 363件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均1,563万円です。3LDKが最も高く平均1,871万円、2LDKは平均1,563万円です。
2LDK
1,563万
13件
3LDK
1,871万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,563万 | 1,008万 | 1,933万 |
| 3LDK | 4件 | 1,871万 | 1,540万 | 2,167万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（28.1万円）と比べて2.9万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
11件
28.1万/㎡
4-7階
7件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.65m² ～ 73.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
市名坂小学校
中学校
七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション七北田公園 | 1995 | 24戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| グランビューかむり | 1991 | 25戸 | - | - |
| プラウド泉中央マークス | 2009 | 39戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェア | 1998 | 20戸 | - | - |
| レックスハイム泉中央 | 1998 | 46戸 | - | - |
| ナイスアーバン泉中央 | 1995 | 87戸 | - | - |
| 朝日プラザ泉中央 | 1989 | 27戸 | 33.0万 | 2,280万 |
| アルコート泉中央 | 2000 | 49戸 | - | - |
| レジデンシャル泉中央 | 2020 | 69戸 | 69.5万 | 5,580万 |
| プラウド泉八乙女 | 2011 | 33戸 | 41.0万 | 3,150万 |
| D’レスティア八乙女 | 2003 | 13戸 | 31.6万 | 2,490万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 25.0万 | - | - | 35.3万 | 32.5万 |
| 2LDK | 29.2万 | 28.3万 | 30.6万 | 28.8万 | 21.0万 | 34.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 28.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
2LDK
95,000〜95,000円
95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,677円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。