ダイトシティ仙台東

宮城県仙台市宮城野区平成1丁目18-15 | 築31年 | 64戸

推定相場

ダイトシティ仙台東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で61.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.0万円/㎡

レンジ

21.3〜28.8万円/㎡

市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.851

代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・31件）で、平均2,108万円です。2LDKが最も高く平均2,283万円、2SLDKは平均1,824万円です。

2SLDK

10件

1,824万

2LDK

7件

2,283万

3LDK

31件

2,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	1,824万	1,296万	2,244万
2LDK	7件	2,283万	1,538万	2,967万
3LDK	31件	2,108万	1,345万	2,967万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（28.1万円）と比べて1.2万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.1万/㎡

33件

4-7階

29.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区平成1丁目18-15
築年月	1995-05（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	59.85m² ～ 79.38m²
分譲会社	ダイトコーポレーション
施工会社	大都工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

苦竹駅

JR仙石線

徒歩9分

🚉

陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立東仙台小学校

中学校

仙台市立東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイトシティ仙台東	1995	64戸	34.7万	2,298万
エクレール原町東	1996	61戸	34.2万	2,399万
ライオンズマンション原町第2	1989	37戸	-	-
ロイヤルパレス宮城野	1998	51戸	31.3万	2,298万
ライオンズマンション原町	1985	72戸	-	-
セレーノ東仙台	2005	69戸	37.5万	2,580万
ライオンズマンション原町第3	1991	30戸	-	-
ピーコック原町	1974	33戸	-	-
ガーベラ仙台	1974	32戸	7.3万	290万
ウエストパレスマンション	1981	100戸	13.8万	990万
ファミリエール宮城野東館	1995	60戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,798万円	66.15㎡	27.2万円	3LDK	-	南西
1,898万円	66.15㎡	28.7万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.4万	25.3万	30.1万	33.1万	-	31.0万	-	34.7万
2SLDK	-	-	33.6万	23.5万	-	32.5万	30.3万	-
2LDK	-	-	-	-	34.0万	30.2万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.74万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,100万	31.75万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,999万	28.85万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,299万	33.18万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.21万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.72万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,998万	30.21万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,199万	31.74万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,298万	34.74万/㎡
2023年1月	高層	1SSLDK	55㎡〜	2,099万	35.08万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,198万	33.23万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,590万	26.57万/㎡
2022年8月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,230万	20.56万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.6万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.11万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.62万/㎡
2022年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,390万	23.23万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,120万	32.05万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,220万	33.56万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.51万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.09万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.89万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,120万	32.05万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.89万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.41万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.6万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,049万	28.29万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.41万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.4万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,100万	28.99万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.82万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,450万	33.82万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,548万	25.32万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.77万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.82万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.82万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,450万	33.82万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,070万	17.88万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,270万	21.23万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.19万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,450万	33.82万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.53万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.87万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.38万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.19万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。