大字白鷺の一戸建て相場
三重県桑名郡木曽岬町大字白鷺 | 11件の成約データ
推定相場
大字白鷺の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,970万円
うち土地分
1,539万円
うち建物分
430万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,515。木造（481）との差は631%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大797%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
前年比 ▲109.7%
平均価格
1,585
取引実績
11件
平均面積
450㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
4万
'08'10'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
500
2件
５ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
640円
135㎡〜
・４ＤＫ
4.7
2025年第3四半期
360円
135㎡〜
・４ＤＫ
2.7
2024年第4四半期
700円
170㎡〜
・５ＤＫ
4.1
2024年第4四半期
200円
145㎡〜
1.4
2024年第3四半期
200円
130㎡〜
1.5
2022年第1四半期
3,000円
1600㎡〜
1.9
2022年第1四半期
2,800円
590㎡〜
4.7
2010年第3四半期
930円
140㎡〜
6.6
2010年第1四半期
7,000円
1600㎡〜
4.4
2008年第3四半期
600円
140㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名郡木曽岬町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,521 | - |
| 2016 | 6,457 | - |
| 2018 | 6,313 | -40 |
| 2020 | 6,195 | -29 |
| 2022 | 5,994 | +4 |
| 2023 | 5,939 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-19%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名郡木曽岬町の一戸建てマップ
桑名郡木曽岬町内のエリアランキング
大字白鷺は桑名郡木曽岬町内3地区中3位（上位0%）。
単価3.8。
1つ上の大字栄とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字白鷺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名郡木曽岬町大字白鷺字白鷺川５９８番２３９ | 3.2/㎡ | -1.9% | 住宅 | 近鉄弥富 6600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）