大字栄の土地相場
三重県桑名郡木曽岬町大字栄 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県桑名郡木曽岬町大字栄の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字栄の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
114,880円/坪
推定総額
517万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が23,274円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて25%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
498
取引実績
10件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20102013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、15年間で+223.8%上昇（年平均+14.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2023年第1四半期
280円
44坪〜（145㎡〜）
6.4/坪
2021年第2四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2020年第1四半期
550円
51坪〜（170㎡〜）
10.7/坪
2015年第3四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2014年第1四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2013年第3四半期
1,100円
224坪〜（740㎡〜）
4.9/坪
2013年第3四半期
1,100円
224坪〜（740㎡〜）
4.9/坪
2012年第3四半期
450円
38坪〜（125㎡〜）
11.9/坪
2010年第4四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名郡木曽岬町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,521 | - |
| 2016 | 6,457 | - |
| 2018 | 6,313 | -40 |
| 2020 | 6,195 | -29 |
| 2022 | 5,994 | +4 |
| 2023 | 5,939 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-19%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名郡木曽岬町の土地マップ
大字栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名郡木曽岬町大字栄９４番１２ | 3.3/㎡ | -1.8% | 住宅 | 近鉄弥富 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）