リバビュー長嶋
三重県桑名市長島町押付530-3 | 築36年 | 9戸
推定相場
リバビュー長嶋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（14.8万円）より36.1%低く、桑名市全体の平均（27.3万円）より65.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.2万/㎡から2021年は9.5万/㎡へ、6年間で15.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
26.7〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン
27.5万円/㎡
補正係数 ×1.140
代表面積 71.89㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 61件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,227万円です。4LDKが最も高く平均1,375万円、3LDKは平均1,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,227万 | 1,077万 | 1,395万 |
| 4LDK | 2件 | 1,375万 | 1,230万 | 1,520万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市長島町押付530-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 69.64m² ～ 80.18m² |
| 分譲会社 | エヌ・エス・ディ |
| 施工会社 | 内藤産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
近鉄長島駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
長島中部小学校
中学校
長島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバビュー長嶋 | 1990 | 9戸 | 9.5万 | 680万 |
| マンションビクター | 1990 | 12戸 | - | - |
| エスポア桑名 | 1984 | 59戸 | - | - |
| シャンボール桑名 | 1981 | 56戸 | - | - |
| ポレスター桑名南 | 2017 | 58戸 | - | - |
| プレイズ桑名中央町 | 2022 | 84戸 | 68.6万 | 6,280万 |
| プラザ桑名 | 1982 | 38戸 | 21.4万 | 1,599万 |
| グランドメゾン桑名壱番館 | 1989 | 156戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| キャッスルハイツ桑名 | 2004 | 30戸 | 12.6万 | 1,330万 |
| J’sパレス桑名 | 1997 | 15戸 | 14.1万 | 990万 |
| グランドメゾン中央公園 | 1991 | 35戸 | 19.2万 | 1,250万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.2万 | 9.1万 | 8.1万 | - | 9.5万 |
| 4LDK | - | - | 9.5万 | 9.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 5.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 570万 | 7.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。