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志摩シーサイドリゾート

三重県志摩市大王町船越294-3 | 築33年 | 140戸

推定相場
志摩シーサイドリゾート
最新データ
2026年3月
売買102件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は2.9万円。周辺エリア平均（4.0万円）より28.7%低く、志摩市全体の平均（4.4万円）より34.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.1万/㎡から2026年は4万/㎡へ、13年間で21.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.2万円/㎡
レンジ
3.1〜5.2万円/㎡
市区町村ベースライン 6.0万円/㎡
補正係数 ×0.698
代表面積 49.36㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 41件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・87件）で、平均253万円です。2LDKが最も高く平均536万円、1DKは平均130万円です。
1DK
2件
130万
1LDK
87件
253万
1SLDK
7件
291万
2LDK
5件
536万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 130万 80万 180万
1LDK 87件 253万 80万 580万
1SLDK 7件 291万 250万 350万
2LDK 5件 536万 380万 680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は6.4万円で、1-5階（4.1万円）と比べて2.3万円（+56.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4.1万/㎡
40件
6-10階
5.3万/㎡
37件
11-20階
6.4万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地三重県志摩市大王町船越294-3
築年月1993年5月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数140戸
専有面積40.50m² ～ 89.82m²
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
深谷水道バス停駅
JR高崎線
徒歩1分

学区情報

小学校
志摩市小学校・中学校学区
中学校
志摩市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
志摩シーサイドリゾート 1993 140戸 2.9万 120万
ラジャコート伊勢志摩 1990 28戸 5.2万 198万

売買データ分析（102件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1LDK 4.7万 5.3万 5.3万 7.9万 3.9万 4.0万 3.9万 3.6万
2LDK 5.3万 - - - 8.0万 - - 4.4万
1SLDK - - - - - - - -
全 102 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120万 2.85万/㎡
2026年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 150万 3.05万/㎡
2026年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 180万 3.65万/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 195万 3.36万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 180万 4.19万/㎡
2026年1月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 380万 4.36万/㎡
2026年1月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 165万 2.92万/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 320万 5.51万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 45㎡〜 300万 6.08万/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 350万 6.02万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 98万 1.99万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 180万 3.65万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 200万 3.66万/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 220万 3.89万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 110万 2.23万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 150万 3.05万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 170万 3.45万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 250万 5.07万/㎡
2025年11月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 338万 5.98万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 200万 3.66万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 250万 5.07万/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 280万 5.68万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 190万 3.48万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 80万 1.9万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 200万 4.06万/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 200万 4.06万/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 198万 4.02万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 130万 2.64万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 250万 5.07万/㎡
2023年3月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 680万 8.02万/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 580万 9.98万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 250万 5.82万/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 250万 5.82万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 250万 5.82万/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 250万 4.3万/㎡
2019年8月 1〜3階 1DK 40㎡〜 80万 1.98万/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 280万 5.68万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 190万 3.85万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 280万 5.68万/㎡
2019年11月 7〜9階 1DK 40㎡〜 180万 4.19万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 250万 5.82万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120万 2.44万/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 300万 6.09万/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 280万 5.68万/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 250万 5.07万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 220万 4.46万/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 250万 5.07万/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 280万 5.68万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 220万 4.46万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 200万 4.06万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額43,500円。
1LDK
43,500円
39,000〜48,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 48,000円 825円/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 39,000円 907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。