錦の一戸建て相場
三重県度会郡大紀町錦 | 13件の成約データ
推定相場
錦の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
873万円
うち土地分
334万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均497。木造（252）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.0
平均価格
418
取引実績
13件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
3万
'09'10'12'14'16'17'18'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
80㎡〜
2.5
2018年第4四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
2018年第4四半期
600円
430㎡〜
1.4
2018年第4四半期
100円
75㎡〜
1.3
2018年第3四半期
250円
250㎡〜
1.0
2017年第2四半期
300円
370㎡〜
0.8
2016年第4四半期
150円
165㎡〜
0.9
2014年第4四半期
490円
330㎡〜
1.5
2012年第1四半期
350円
105㎡〜
3.3
2010年第4四半期
300円
70㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡大紀町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-62人/年
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,571 | - |
| 2016 | 9,119 | - |
| 2018 | 8,615 | -78 |
| 2020 | 8,121 | -44 |
| 2022 | 7,633 | -57 |
| 2023 | 7,395 | -63 |
所得: 平均268万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-30.8%、2050年-58.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系