滝原の土地相場
三重県度会郡大紀町滝原 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県度会郡大紀町滝原の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.4万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
3件
3万/坪
長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
4万/坪
北西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
250
取引実績
10件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082011201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、14年間で26.6%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
40円
20坪〜（65㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
150円
136坪〜（450㎡〜）
1.1/坪
2018年第2四半期
82円
35坪〜（115㎡〜）
2.4/坪
2017年第3四半期
230円
136坪〜（450㎡〜）
1.7/坪
2015年第2四半期
700円
215坪〜（710㎡〜）
3.3/坪
2011年第3四半期
120円
124坪〜（410㎡〜）
1.0/坪
2009年第4四半期
800円
127坪〜（420㎡〜）
6.3/坪
2008年第4四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2008年第4四半期
75円
30坪〜（100㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡大紀町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-62人/年
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,571 | - |
| 2016 | 9,119 | - |
| 2018 | 8,615 | -78 |
| 2020 | 8,121 | -44 |
| 2022 | 7,633 | -57 |
| 2023 | 7,395 | -63 |
所得: 平均268万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-30.8%、2050年-58.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡大紀町の土地マップ
滝原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。