サンマンションアトレ山崎ヒルズ
三重県四日市市泊村968-1 | 築22年 | 44戸
推定相場
サンマンションアトレ山崎ヒルズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（23.5万円）を0.0%上回って、四日市市全体の平均（24.6万円）より4.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20102013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の20.5万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、15年間で14.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン
24.1万円/㎡
補正係数 ×1.080
代表面積 91.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 206件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,955万円です。3LDKが最も高く平均2,955万円、4LDKは平均2,894万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,955万 | 2,446万 | 3,654万 |
| 4LDK | 7件 | 2,894万 | 2,580万 | 3,183万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（20.2万円）と比べて1.5万円（+7.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市泊村968-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 76.99m² ～ 111.98m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
泊駅
内部線
🚉
徒歩15分
追分駅
内部線
学区情報
小学校
四日市市小学校・中学校学区
中学校
四日市市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ山崎ヒルズ | 2004 | 44戸 | 23.5万 | 2,380万 |
| サンマンション泊山公園 | 1998 | 139戸 | 18.5万 | 1,400万 |
| 笹川団地 | 1970 | - | 4.0万 | 220万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.9万 | 19.7万 | - | - | - | 21.6万 | 22.2万 | 23.5万 |
| 3LDK | 21.3万 | 18.3万 | 21.8万 | 22.3万 | 21.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 20.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 21.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 20.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 22.27万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.78万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.29万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.7万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.85万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.63万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 20.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。