相賀の土地相場
三重県北牟婁郡紀北町相賀 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県北牟婁郡紀北町相賀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約42件、前年比-41.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,598円高くなります。
4〜6m
19件
10万/坪
6〜8m
11件
12万/坪
8m以上
9件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて122%の差があります。
ほぼ台形
3件
13万/坪
長方形
13件
13万/坪
ほぼ長方形
13件
9万/坪
ほぼ整形
5件
8万/坪
不整形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
西
5件
17万/坪
北
10件
11万/坪
北西
6件
10万/坪
南
10件
10万/坪
東
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
7件
倉庫
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
5.0万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼41.1%
平均価格
466万円
取引実績
42件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、14年間で36.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
90万円
47坪〜（155㎡〜）
1.9万/坪
2025年第2四半期
300万円
53坪〜（175㎡〜）
5.7万/坪
2025年第1四半期
370万円
57坪〜（190㎡〜）
6.4万/坪
2024年第1四半期
520万円
206坪〜（680㎡〜）
2.5万/坪
2023年第4四半期
390万円
64坪〜（210㎡〜）
6.1万/坪
2023年第3四半期
250万円
85坪〜（280㎡〜）
3.0万/坪
2023年第1四半期
83万円
54坪〜（180㎡〜）
1.5万/坪
2022年第3四半期
70万円
76坪〜（250㎡〜）
0.9万/坪
2022年第2四半期
130万円
27坪〜（90㎡〜）
4.8万/坪
2022年第2四半期
60万円
35坪〜（115㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北牟婁郡紀北町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-74人/年
🔴 供給: 空き家率26.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,248 | - |
| 2017 | 16,485 | - |
| 2019 | 15,711 | -163 |
| 2021 | 14,824 | -103 |
| 2023 | 14,131 | -73 |
| 2024 | 13,759 | -80 |
所得: 平均302万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 26.3%
将来人口: 2035年-28.3%、2050年-54%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北牟婁郡紀北町の土地マップ
北牟婁郡紀北町内のエリアランキング
相賀は北牟婁郡紀北町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.0万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
相賀 ◀
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5.0万/坪
中価格帯（2〜2位）