相賀の一戸建て相場
三重県北牟婁郡紀北町相賀 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
三重県北牟婁郡紀北町相賀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.3万円（成約33件、前年比-72.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均978万円。木造（497万円）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
978万
木造
25件
497万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
345万
80〜100㎡
7件
319万
100〜120㎡
5件
453万
120〜150㎡
5件
913万
150㎡以上
8件
871万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大188%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
331万
4〜6m
12件
376万
6〜8m
11件
754万
8m以上
4件
953万
平均㎡単価
2.3万/㎡
前年比 ▼72.6%
平均価格
488万円
取引実績
33件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
1万
'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
3
築16-20年
1
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
260㎡〜
1.3万/㎡
2025年第3四半期
500万円
340㎡〜
1.5万/㎡
2025年第3四半期
160万円
170㎡〜
0.9万/㎡
2025年第1四半期
550万円
350㎡〜
1.6万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
180㎡〜
17.8万/㎡
2024年第3四半期
500万円
460㎡〜
1.1万/㎡
2024年第2四半期
150万円
150㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
790㎡〜
1.4万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
700㎡〜
1.4万/㎡
2023年第1四半期
50万円
75㎡〜
0.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北牟婁郡紀北町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-74人/年
🔴 供給: 空き家率26.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,248 | - |
| 2017 | 16,485 | - |
| 2019 | 15,711 | -163 |
| 2021 | 14,824 | -103 |
| 2023 | 14,131 | -73 |
| 2024 | 13,759 | -80 |
所得: 平均302万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 26.3%
将来人口: 2035年-28.3%、2050年-54%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北牟婁郡紀北町の一戸建てマップ
北牟婁郡紀北町内のエリアランキング
相賀は北牟婁郡紀北町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.3万/㎡。
1つ上の東長島とは29%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
相賀 ◀
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2.3万