ベルコモン神戸
三重県鈴鹿市神戸2丁目10-1 | 築19年 | 21戸
推定相場
ベルコモン神戸
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（18.1万円）を41.3%上回って、鈴鹿市全体の平均（16.9万円）を51.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
2012201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の23.1万/㎡から2021年は25.6万/㎡へ、9年間で10.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均2,092万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,380万円、２ＬＤＫは平均1,904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,092万 | 588万 | 2,893万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,904万 | 1,463万 | 2,707万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,380万 | 2,100万 | 2,660万 |
| 2LDK | 4件 | 2,043万 | 1,697万 | 2,728万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（24.3万円）と比べて2.9万円（+11.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市神戸2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.85m² ～ 102.98m² |
| 分譲会社 | オームライフ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鈴鹿市駅
近鉄鈴鹿線
学区情報
小学校
鈴鹿市立神戸小学校
中学校
鈴鹿市立神戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルコモン神戸 | 2007 | 21戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| フォレスト神戸 | 2003 | 47戸 | 15.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション鈴鹿 | 1990 | 105戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| アトレ鈴鹿ラクゼ | 2007 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.1万 | - | 27.2万 | 25.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.18万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.01万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。