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ライオンズマンション鈴鹿

三重県鈴鹿市神戸9丁目27-7 | 築36年 | 2棟

このページは2棟をまとめたライオンズマンション鈴鹿全体の相場です（成約 108件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ライオンズマンション鈴鹿
最新データ
2025年6月
売買50件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（18.1万円）より27.5%低く、鈴鹿市全体の平均（16.9万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、12年間で29.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では37.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には69,000円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・37件）で、平均1,308万円です。1LDKが最も高く平均1,926万円、４ＬＤＫは平均765万円です。
４ＬＤＫ
5件
765万
３ＬＤＫ
5件
1,242万
２ＬＤＫ
2件
1,292万
1LDK
3件
1,926万
2LDK
2件
1,147万
3LDK
37件
1,308万
4LDK
8件
1,486万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 5件 765万 300万 1,281万
３ＬＤＫ 5件 1,242万 702万 1,980万
２ＬＤＫ 2件 1,292万 1,170万 1,414万
1LDK 3件 1,926万 1,353万 2,728万
2LDK 2件 1,147万 1,033万 1,260万
3LDK 37件 1,308万 763万 2,076万
4LDK 8件 1,486万 717万 2,201万

階数別の㎡単価

1-3階
15.9万/㎡
22件
4-7階
14.4万/㎡
17件
8階以上
14.9万/㎡
11件

物件概要

所在地三重県鈴鹿市神戸9丁目27-7
築年月1990-09（築36年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数105戸
専有面積70.52m² ～ 96.17m²
分譲会社大京
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

ライオンズマンション鈴鹿は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1990年 11階建 105戸 18件 13.9万 66件 -
壱番館 1990年 11階建 103戸 76件 13.9万 44件 2件
弐番館 1990年 8階建 105戸 14件 15.3万 10件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
鈴鹿市駅
近鉄鈴鹿線
徒歩6分

学区情報

小学校
鈴鹿市立神戸小学校
中学校
鈴鹿市立神戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション鈴鹿 1990 105戸 13.1万 1,080万
アトレ鈴鹿ラクゼ 2007 54戸 - -
フォレスト神戸 2003 47戸 15.6万 1,580万
ベルコモン神戸 2007 21戸 25.6万 1,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,480万円 70.09㎡ 21.1万円 3LDK - 南
1,899万円 96.17㎡ 19.7万円 4LDK - 南

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 13.0万 14.1万 14.1万 16.2万 19.3万 17.9万 14.3万 13.1万
4LDK 14.6万 - - 19.5万 13.5万 15.7万 10.7万 8.3万
2LDK 12.8万 - - - - - 15.3万 -
1LDK - 15.6万 26.9万 26.9万 - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.12万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 800万 8.32万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.32万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.33万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 750万 7.8万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,298万 13.5万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,298万 13.5万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,730万 17.99万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.33万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.54万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,899万 21.48万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.33万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,298万 13.5万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,999万 22.61万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.06万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.33万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.63万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.06万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 940万 13.33万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.06万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 1,980万 26.85万/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,598万 19.47万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 1,980万 26.85万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.9万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 890万 12.63万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.9万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,130万 16.03万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.45万/㎡
2019年10月 10〜11階 1LDK 70㎡〜 1,150万 15.59万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 880万 11.93万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,130万 16.03万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 800万 11.42万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 890万 11.75万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 880万 12.56万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.45万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 890万 11.75万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 850万 12.75万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 890万 12.77万/㎡
2018年9月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.55万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.07万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 930万 12.27万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.31万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 930万 12.61万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.29万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 930万 12.27万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 930万 12.27万/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.04万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 820万 11.71万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 880万 12.56万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,150万 15.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の51%）で、平均月額68,909円。4LDKなら月額86,000円が相場です。
2LDK
75,417円
70,000〜80,000円
3LDK
68,909円
64,000〜80,000円
4LDK
86,000円
75,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
11件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 905円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 927円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 927円/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 80,000円 1,055円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 999円/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 80,000円 1,055円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,055円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 927円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 69,000円 984円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 72,000円 874円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 72,000円 1,027円/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 72,000円 874円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 78,000円 1,029円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 72,000円 1,027円/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 78,000円 1,029円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 78,000円 1,029円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 905円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 78,000円 1,029円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 974円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,026円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,026円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 70,000円 999円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 73,000円 1,100円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 974円/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 88,000円 1,091円/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 88,000円 1,091円/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 88,000円 1,091円/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 64,000円 913円/㎡
2016年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 64,000円 913円/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 64,000円 913円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。