マンション光洋住吉
三重県鈴鹿市住吉町7265-16 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2025年は10.2万/㎡へ、12年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均729万円です。3LDKが最も高く平均729万円、4LDKは平均723万円です。
3LDK
729万
10件
4LDK
723万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 729万 | 608万 | 1,211万 |
| 4LDK | 2件 | 723万 | 558万 | 888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.3万円で、1-3階（10.2万円）と比べて0.1万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
10.2万/㎡
4-7階
7件
10.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市住吉町7265-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.13m² ～ 101.60m² |
| 分譲会社 | 光洋住建 |
| 施工会社 | 白木工務店 |
| 管理会社 | 都市ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩28分
平田町駅
近鉄鈴鹿線
学区情報
小学校
鈴鹿市立飯野小学校
中学校
鈴鹿市立創徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
鈴鹿市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,401円 | 1,139 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,204円 | 554 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 925円 | 417 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,000円 | 610 |
| 3LDK+ | 5.1万円 | 869円 | 391 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | 10.7万 | 12.2万 | 10.6万 | 10.1万 | - | 10.2万 |
| 4LDK | - | 8.8万 | - | - | - | 8.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,050万 | 10.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 770万 | 8.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 10.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.31万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。