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シティライフ桜橋

三重県津市桜橋1丁目245 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめたシティライフ桜橋全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
シティライフ桜橋
最新データ 2026年3月
売買37件 / 賃貸85件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（24.4万円）より41.7%低く、津市全体の平均（22.6万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、11年間で35.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万8万5万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,667円から2026年には27,000円へ、40.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均707万円です。4LDKが最も高く平均959万円、2LDKは平均451万円です。
ー 4件 711万円
1LDK 5件 549万円
2LDK 4件 451万円
3LDK 22件 707万円
4LDK 2件 959万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 711万 659万 774万
1LDK 5件 549万 497万 615万
2LDK 4件 451万 422万 480万
3LDK 22件 707万 422万 1,053万
4LDK 2件 959万 846万 1,071万

階数別の㎡単価

1-3階 12.2万/㎡ 20件
4-7階 12.1万/㎡ 17件

物件概要

所在地三重県津市桜橋1丁目245
築年月1991-01（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積58.61m² ～ 82.93m²
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

シティライフ桜橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
シティライフ桜橋 		1991年 6階建 19戸 37件 11.95万 78件 -
本体
シティライフ桜橋 		1987年 2階建 6戸 13件 11.91万 70件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
津駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩10分

学区情報

小学校
津市小学校・中学校学区
中学校
津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライフ桜橋 1991 19戸 14.2万 899万
ロイヤルクレスト津桜橋 2008 29戸 26.9万 2,380万
ロイヤルマンション津栄町 2004 24戸 - -
ポレスター桜橋 2007 30戸 33.1万 2,990万
ポレスター津偕楽公園 2010 40戸 37.0万 2,780万
サンマンションアトレ津島崎 2008 63戸 25.3万 1,850万
アトレ島崎スカイフォート 2011 36戸 - -
ロイヤルマンション津桜橋 2002 51戸 - -
サンマンションアトレ桜橋 2003 85戸 23.4万 1,950万
ローレルコート津桜橋グランドパレス 2022 127戸 - -
アトレ桜橋テラスフォート 2012 60戸 24.2万 1,880万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 32件
1,000〜2,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 12.5万 11.5万 11.1万 11.8万 14.7万 9.0万 11.9万 14.2万
2LDK - - - - - - 7.8万 8.0万
1LDK - - - - - 11.1万 11.1万 -
ー - - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 899万 14.21万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 480万 8.19万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 480万 7.83万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 480万 7.83万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 60㎡〜 480万 7.83万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,199万 17万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.81万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 55㎡〜 650万 11.09万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 690万 10.16万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 55㎡〜 600万 10.24万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 55㎡〜 700万 11.95万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 590万 8.37万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 80㎡〜 690万 8.33万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.52万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 920万 13.98万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.89万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.41万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 530万 7.52万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 80㎡〜 840万 10.13万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,169万 17.76万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 11.06万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 11.06万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 840万 11.91万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 800万 13.1万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.95万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 840万 11.91万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 95㎡〜 1,090万 11.29万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 55㎡〜 630万 11.23万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 55㎡〜 680万 12.12万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.77万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 790万 12.93万/㎡
2016年12月 中層 ー 55㎡〜 850万 14.51万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.91万/㎡
2016年6月 中層 ー 55㎡〜 850万 14.51万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.91万/㎡
2015年12月 中層 ー 55㎡〜 950万 16.21万/㎡
2015年8月 中層 ー 55㎡〜 980万 16.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額30,476円。3LDKなら月額75,500円が相場です。
1DK 30,476円 25,000〜35,000円
1LDK 70,667円 68,000〜75,000円
3LDK 75,500円 60,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 63件
5〜8万 19件
8〜10万 3件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1DK 20㎡〜 27,000円 1,093円/㎡
2025年12月 低層 1DK 25㎡〜 27,000円 1,019円/㎡
2025年11月 低層 1DK 25㎡〜 27,000円 1,019円/㎡
2025年11月 低層 1DK 20㎡〜 27,000円 1,093円/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 69,000円 978円/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 27,000円 1,019円/㎡
2025年5月 低層 1DK 25㎡〜 27,000円 1,019円/㎡
2025年5月 低層 1DK 20㎡〜 27,000円 1,093円/㎡
2025年4月 低層 1DK 20㎡〜 30,000円 1,214円/㎡
2025年2月 低層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,133円/㎡
2024年10月 低層 1DK 20㎡〜 30,000円 1,214円/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 850円/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 921円/㎡
2024年4月 低層 1DK 20㎡〜 30,000円 1,214円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 55㎡〜 68,000円 1,160円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 69,000円 978円/㎡
2023年10月 低層 1DK 20㎡〜 30,000円 1,214円/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,095円/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,133円/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,095円/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,133円/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,095円/㎡
2022年7月 低層 1DK 25㎡〜 31,000円 1,170円/㎡
2022年7月 低層 1DK 25㎡〜 32,000円 1,208円/㎡
2022年3月 低層 1DK 25㎡〜 32,000円 1,208円/㎡
2021年9月 低層 1DK 25㎡〜 32,000円 1,208円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 32,000円 1,208円/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 31,000円 1,170円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 69,000円 978円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 55㎡〜 68,000円 1,160円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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