ヴィーゴ愛松桑名
三重県桑名市江場1317-1 | 築19年 | 49戸
推定相場
ヴィーゴ愛松桑名
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（22.1万円）を0.0%上回って、桑名市全体の平均（27.3万円）より19.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2010201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の20.3万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、16年間で9.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・15件）で、平均4,011万円です。4LDKが最も高く平均4,011万円、3LDKは平均2,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,833万 | 2,461万 | 3,277万 |
| 3LDK | 2件 | 2,340万 | 1,980万 | 2,700万 |
| 4LDK | 15件 | 4,011万 | 2,720万 | 4,916万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（21.5万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市江場1317-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.77m² ～ 100.33m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
益生駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
日進小学校
中学校
陽和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィーゴ愛松桑名 | 2007 | 49戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| サンパーク桑名 | 1990 | 28戸 | - | - |
| グランコート桑名サウスステージ | 2002 | 39戸 | 26.5万 | 2,390万 |
| キャッスルハイツ桑名 | 2004 | 30戸 | 12.6万 | 1,330万 |
| J’sパレス桑名 | 1997 | 15戸 | 14.1万 | 990万 |
| グランドメゾン桑名壱番館 | 1989 | 156戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| グランドメゾン中央公園 | 1991 | 35戸 | 19.2万 | 1,250万 |
| ポレスター桑名南 | 2017 | 58戸 | - | - |
| サンマンションアトレ益生駅前 | 2001 | 31戸 | 24.2万 | 2,150万 |
| リバビュー長嶋 | 1990 | 9戸 | 9.5万 | 680万 |
| マンションビクター | 1990 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.1万 | - | - | - | 22.1万 |
| 4LDK | - | 22.9万 | 22.8万 | 22.1万 | 24.0万 | 23.1万 | - |
| 2LDK | 20.3万 | - | - | 22.8万 | 19.7万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,198万 | 24.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,520万 | 22.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,198万 | 24.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.86万/㎡ |
| 2010年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 20.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。