国府白浜リゾートマンション（築30年・㎡単価4.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

2013201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.3万/㎡から2017年は4.1万/㎡へ、4年間で35.7%下落しています（年平均-8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万

201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の37,000円から2021年には41,333円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは26.7%です。

間取り別の売買相場

1LDK

5件

200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	200万	180万	280万

物件概要

所在地	三重県志摩市阿児町国府3485-1
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	13戸
専有面積	44.00m² ～ 44.43m²
管理会社	福富
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

国府白浜バス停駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄豊川線 / 熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩1分

🚉

鵜方駅

近鉄志摩線

徒歩77分

学区情報

小学校

志摩市小学校・中学校学区

中学校

志摩市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

志摩市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.0万円	1,000円	5
1DK/1LDK	3.9万円	1,070円	12
2K/2DK	3.2万円	974円	22
3LDK+	4.0万円	725円	22

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017
1LDK	6.3万	4.1万	4.1万	4.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年10月	-	1LDK	40㎡〜	180万	4.06万/㎡
2016年7月	-	1LDK	40㎡〜	180万	4.06万/㎡
2016年1月	-	1LDK	40㎡〜	180万	4.06万/㎡
2015年7月	-	1LDK	40㎡〜	180万	4.06万/㎡
2013年6月	-	1LDK	40㎡〜	280万	6.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額40,000円。

1LDK

40,000円

32,000〜42,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	-	1LDK	40㎡〜	40,000円	921円/㎡
2021年5月	-	1LDK	40㎡〜	42,000円	967円/㎡
2021年2月	-	1LDK	40㎡〜	42,000円	945円/㎡
2020年11月	-	1LDK	40㎡〜	42,000円	967円/㎡
2016年7月	-	1LDK	40㎡〜	32,000円	720円/㎡
2016年6月	-	1LDK	40㎡〜	42,000円	945円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。