度会郡大紀町の不動産相場
三重県度会郡大紀町 | 11地区 | 82件の成約データ
三重県度会郡大紀町の不動産相場（82件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.7/坪 | 43件 | - |
| 一戸建て | 1.9/㎡ | 39件 | - |
度会郡大紀町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-62人/年
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-58.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
1万人
0.7万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 9,571 | 4,193 | - | -125 |
| 2015 | 9,343 | 4,174 | - | -148 |
| 2016 | 9,119 | 4,121 | - | -127 |
| 2017 | 8,839 | 4,067 | - | -159 |
| 2018 | 8,615 | 3,999 | -78 | -143 |
| 2019 | 8,344 | 3,928 | -97 | -158 |
| 2020 | 8,121 | 3,873 | -44 | -174 |
| 2021 | 7,875 | 3,804 | -67 | -175 |
| 2022 | 7,633 | 3,771 | -57 | -171 |
| 2023 | 7,395 | 3,713 | -63 | - |
世帯数は5年で-7.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少565人 / 生産年齢3,312人 / 高齢3,934人（高齢化率50.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
312万156万0
245万円
268万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 268万円（2023年）
全国平均の0.7倍
5年間の変化: +0.9%/年
納税義務者数: 2,970人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.7万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,855 | -7.3% | - |
| 2030 | 5,947 | -19.6% | - |
| 2035 | 5,117 | -30.8% | - |
| 2040 | 4,370 | -40.9% | - |
| 2045 | 3,686 | -50.2% | - |
| 2050 | 3,083 | -58.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」