明星の一戸建て相場
三重県多気郡明和町明星 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
三重県多気郡明和町明星の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約37件、前年比+126.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
3,630万
100〜120㎡
14件
5,275万
120〜150㎡
6件
3,274万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
6,242万
6〜8m
25件
4,993万
平均㎡単価
8.1万/㎡
前年比 ▲126.9%
平均価格
1,897万円
取引実績
37件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
16万
'08'10'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
13
築11-15年
6
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
310㎡〜
8.7万/㎡
2024年第2四半期
300万円
220㎡〜
1.4万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
300㎡〜
11.3万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
320㎡〜
10.3万/㎡
2023年第4四半期
950万円
360㎡〜
2.6万/㎡
2023年第4四半期
420万円
200㎡〜
2.1万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
230㎡〜
14.3万/㎡
2022年第3四半期
900万円
240㎡〜
3.8万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡明和町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+49人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,160 | - |
| 2017 | 23,196 | - |
| 2019 | 23,139 | +94 |
| 2021 | 22,991 | -10 |
| 2023 | 22,867 | +73 |
| 2024 | 22,630 | -25 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡明和町の一戸建てマップ
多気郡明和町内のエリアランキング
明星は多気郡明和町内2地区中2位（上位0%）。
単価8.1万/㎡。
1つ上の斎宮とは7%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
明星 ◀
―
8.1万
明星周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多気郡明和町大字明星字小迫間２５３９番３８ | 2.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 明星 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）