斎宮の一戸建て相場
三重県多気郡明和町斎宮 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
三重県多気郡明和町斎宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約58件、前年比+109.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,156万円。木造（3,748万円）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,156万
木造
38件
3,748万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,723万
80〜100㎡
6件
2,307万
100〜120㎡
15件
4,093万
120〜150㎡
15件
9,781万
150㎡以上
7件
6,083万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大449%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,023万
4〜6m
10件
6,461万
6〜8m
36件
8,120万
8m以上
4件
16,604万
平均㎡単価
8.7万/㎡
前年比 ▲109.0%
平均価格
2,423万円
取引実績
58件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
14万
'09'11'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300万円
290㎡〜
14.8万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
280㎡〜
13.9万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
360㎡〜
8.1万/㎡
2024年第3四半期
700万円
180㎡〜
3.9万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
290㎡〜
14.1万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
430㎡〜
4.4万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
410㎡〜
6.1万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
320㎡〜
4.7万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
450㎡〜
3.3万/㎡
2023年第4四半期
5,300万円
250㎡〜
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡明和町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+49人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,160 | - |
| 2017 | 23,196 | - |
| 2019 | 23,139 | +94 |
| 2021 | 22,991 | -10 |
| 2023 | 22,867 | +73 |
| 2024 | 22,630 | -25 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡明和町の一戸建てマップ
多気郡明和町内のエリアランキング
斎宮は多気郡明和町内2地区中1位（上位50%）。
単価8.7万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
斎宮 ◀
―
8.7万
中価格帯（2〜2位）