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ライオンズシティ四日市

三重県四日市市安島2丁目3-5 | 築25年 | 85戸

推定相場
ライオンズシティ四日市
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（28.8万円）を8.9%上回って、四日市市全体の平均（24.6万円）を27.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、12年間で14.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
20142016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は141,667〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均3,723万円です。4LDKが最も高く平均4,142万円、3LDKは平均3,723万円です。
3LDK
20件
3,723万
4LDK
17件
4,142万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 3,723万 2,580万 4,710万
4LDK 17件 4,142万 3,467万 5,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.2万円で、1-5階（29.8万円）と比べて3.4万円（+11.4%）高くなっています。
1-5階
29.8万/㎡
10件
6-10階
30.8万/㎡
11件
11-20階
33.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市安島2丁目3-5
築年月2001-11（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数85戸
専有面積82.15m² ～ 100.17m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
徒歩9分

学区情報

小学校
浜田小学校
中学校
港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ四日市 2001 85戸 31.4万 2,580万
交邦ビル 1977 65戸 7.5万 290万
ダイアパレス四日市 1989 89戸 27.9万 1,999万
ダイアパレス四日市安島 2019 36戸 55.6万 3,480万
ポレスター四日市中央通り 2020 42戸 - -
真栄マンション第2西浦 1986 24戸 18.4万 1,280万
真栄マンション西浦 1983 36戸 - -
ヴォーグJF 1992 30戸 - -
マンション太平洋 1973 54戸 10.7万 469万
デュオヒルズ四日市鵜の森 2021 43戸 49.9万 3,880万
サーパス安島 2002 49戸 33.0万 2,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - 32.9万 33.0万 38.5万 32.4万 31.4万
4LDK 32.8万 32.8万 31.7万 31.1万 29.5万 - 29.8万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.41万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 2,750万 30.23万/㎡
2025年6月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.76万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,998万 36.19万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.56万/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.76万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,090万 34.16万/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.96万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,000万 32.98万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.41万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,330万 36.82万/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.45万/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.26万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.46万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,799万 34.08万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.84万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.66万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,799万 34.08万/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,830万 31.11万/㎡
2021年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.66万/㎡
2021年12月 10〜12階 4SLDK 100㎡〜 3,180万 31.75万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.76万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.76万/㎡
2018年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.66万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,770万 30.63万/㎡
2017年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.76万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.56万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.76万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.76万/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.76万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.76万/㎡
2016年2月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.66万/㎡
2016年11月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.75万/㎡
2015年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.26万/㎡
2015年11月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.76万/㎡
2015年10月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.76万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,580万 28.52万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の73%）で、平均月額141,125円。4LDKなら月額141,125円が相場です。
3LDK
135,000円
125,000〜145,000円
3SLDK
129,333円
128,000〜130,000円
4LDK
141,125円
138,000〜149,000円
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,492円/㎡
2021年4月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 139,000円 1,528円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,522円/㎡
2020年3月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 130,000円 1,569円/㎡
2020年3月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 130,000円 1,569円/㎡
2020年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,517円/㎡
2020年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 139,000円 1,528円/㎡
2019年8月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,517円/㎡
2019年2月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,517円/㎡
2019年10月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 128,000円 1,558円/㎡
2017年7月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,517円/㎡
2016年6月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,517円/㎡
2016年6月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,517円/㎡
2016年1月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 149,000円 1,637円/㎡
2016年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,517円/㎡
2016年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,517円/㎡
2015年7月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 149,000円 1,637円/㎡
2015年6月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 149,000円 1,638円/㎡
2015年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 149,000円 1,638円/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 140,000円 1,398円/㎡
2014年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 140,000円 1,398円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。