サニーハイツ松原公園
三重県四日市市松原町5-24〜25 | 築42年 | 2棟
推定相場
サニーハイツ松原公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（12.6万円）を0.0%上回って、四日市市全体の平均（24.6万円）より48.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2024年は12.6万/㎡へ、11年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では122.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201320162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2021年には106,000円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,126万円です。4DKが最も高く平均1,275万円、5DKは平均815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,126万 | 518万 | 1,429万 |
| 4DK | 7件 | 1,275万 | 981万 | 2,114万 |
| 5DK | 3件 | 815万 | 524万 | 1,020万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市松原町5-24〜25 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 81.69m² |
| 分譲会社 | 東泉開発 矢作建設工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サニーハイツ松原公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 5階建 | 80戸 | 28件 | 8.3万 | 22件 | - |
| A棟 | 1984年 | 5階建 | 40戸 | 14件 | 12.6万 | 16件 | - |
| B棟 | 1984年 | 5階建 | 40戸 | 4件 | 6万 | 10件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩6分
富田駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
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徒歩10分
川越富洲原駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
富洲原小学校
中学校
富洲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ松原公園 | 1984 | 80戸 | 12.6万 | 880万 |
| 藤和シティコープ富洲原 | 1993 | 30戸 | 11.5万 | 850万 |
| ラウムズ富洲原 | 1989 | 45戸 | - | - |
| ライオンズ四日市富田ステーションステージ | 2010 | 69戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| ポレスター富田駅前 | 2012 | 54戸 | 30.3万 | 2,790万 |
| デュオヒルズ四日市富田 | 2024 | 120戸 | 45.8万 | 3,290万 |
| サンマンションシェフォール富田 | 2005 | 54戸 | - | - |
| スペリア富田 | 1997 | 34戸 | 27.5万 | 1,860万 |
| ポレスターブロードシティ富田 | 2005 | 34戸 | 21.4万 | 2,200万 |
| キャッスルハイツ富田 | 2002 | 44戸 | 9.9万 | 1,090万 |
| ライオンズ四日市富田マークレジデンス | 2014 | 47戸 | 37.0万 | 2,790万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 7.9万 | - | - | 5.7万 | 13.8万 | 12.6万 |
| 5DK | - | - | 7.6万 | 6.5万 | 5.5万 | - | - | - |
| 4DK | 7.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 450万 | 5.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 530万 | 6.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 5DK | 75㎡〜 | 600万 | 7.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 530万 | 6.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 580万 | 7.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 580万 | 7.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 680万 | 8.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 680万 | 8.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 680万 | 8.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 9.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5DK（全体の42%）で、平均月額72,313円。5DKなら月額72,313円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 93,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 75,000円 | 952円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 75,000円 | 952円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 986円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 69,000円 | 876円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 75,000円 | 952円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 59,000円 | 724円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 65,000円 | 797円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 69,500円 | 852円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 69,500円 | 852円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 79,000円 | 969円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 69,500円 | 852円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 79,000円 | 969円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 69,500円 | 852円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 79,000円 | 969円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,079円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。