スペリア富田
三重県四日市市富田2丁目16-17 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、12年間で52.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.1万円/㎡
レンジ
18.8〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,196万円です。3LDKが最も高く平均2,196万円、4LDKは平均1,969万円です。
3LDK
2,196万
7件
4LDK
1,969万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,196万 | 1,692万 | 2,668万 |
| 4LDK | 2件 | 1,969万 | 1,924万 | 2,013万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（17.0万円）と比べて1.8万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
3件
17万/㎡
4-7階
6件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市富田2丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 67.67m² ～ 87.88m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 曽我建設 |
| 管理会社 | 光商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
富田駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
🚉
徒歩5分
近鉄富田駅
近鉄名古屋線 / 三岐鉄道三岐線
学区情報
小学校
四日市市立富田小学校
中学校
四日市市立富田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリア富田 | 1997 | 34戸 | 27.5万 | 1,860万 |
| キャッスルハイツ富田 | 2002 | 44戸 | 9.9万 | 1,090万 |
| ローレルスクエア四日市富田 | 2023 | 200戸 | 50.2万 | 3,900万 |
| ライオンズ四日市富田ステーションステージ | 2010 | 69戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| ポレスター富田駅前 | 2012 | 54戸 | 30.3万 | 2,790万 |
| サンマンションシェフォール富田 | 2005 | 54戸 | - | - |
| デュオヒルズ四日市富田 | 2024 | 120戸 | 45.8万 | 3,290万 |
| サニーハイツ松原公園 | 1984 | 80戸 | 12.6万 | 880万 |
| ポレスターブロードシティ富田 | 2005 | 34戸 | 21.4万 | 2,200万 |
| アトレ富田駅前 | 2010 | 87戸 | 32.6万 | 2,650万 |
| 田村マンションB棟 | 1980 | 29戸 | 10.0万 | 530万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 21.4万 | 18.1万 | - |
| 3LDK | 18.0万 | 15.5万 | 16.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 27.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.23万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.88万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。