スカイハイツ富洲原
三重県四日市市住吉町10-12 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2025年は20万/㎡へ、12年間で73.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.120
補正係数 ×1.120
代表面積 68.63㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,639万円です。3LDKが最も高く平均1,639万円、４ＬＤＫは平均1,405万円です。
３ＬＤＫ
1,516万
3件
４ＬＤＫ
1,405万
2件
3LDK
1,639万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,516万 | 1,258万 | 1,690万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,405万 | 1,263万 | 1,547万 |
| 3LDK | 8件 | 1,639万 | 986万 | 2,202万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.9万円で、4-7階（13.7万円）と比べて2.2万円（+16.1%）高くなっています。
4-7階
6件
13.7万/㎡
8階以上
3件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市住吉町10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.70m² ～ 95.77m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
川越富洲原駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立富洲原小学校
中学校
四日市市立富洲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ富洲原 | 1991 | 40戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション富洲原 | 1990 | 29戸 | 14.0万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館 | 1999 | 53戸 | 23.8万 | 1,799万 |
| サンマンションアトレ川越 | 1998 | 107戸 | - | - |
| サンマンションアトレ川越グランディール | 2003 | 69戸 | - | - |
| グランコート富洲原 | 2008 | 31戸 | 23.8万 | 1,680万 |
| 藤和シティコープ富洲原 | 1993 | 30戸 | 11.5万 | 850万 |
| サンマンションシェフォール富田 | 2005 | 54戸 | - | - |
| サニーハイツ松原公園 | 1984 | 80戸 | 12.6万 | 880万 |
| ラウムズ富洲原 | 1989 | 45戸 | - | - |
| ベルエージ富洲原 | 1995 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | - | 13.6万 | 16.4万 | 19.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,295万 | 19.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。