パビリオン四日市
三重県四日市市城西町8-13、16 | 築43年 | 1棟
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.4万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、12年間で38.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,500〜60,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 803万 | 526万 | 1,079万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-2階（8.0万円）と比べて0.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市城西町8-13、16 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 72.97m² |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
パビリオン四日市は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 30件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 5階建 | 45戸 | 30件 | 8.2万 | 24件 | 1件 |
| 2号棟 | 1983年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
常盤小学校バス停駅
JR宇部線 / 京福電鉄北野線 / 水島本線
🚉
徒歩11分
中川原駅
近鉄湯の山線
学区情報
小学校
常磐小学校
中学校
常磐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン四日市 | 1983 | 45戸 | 10.3万 | 719万 |
| パビリオン四日市1棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| 丸美ロイヤル中川原 | 1993 | 51戸 | - | - |
| 丸美ロイヤル城西 | 1992 | 49戸 | - | - |
| 丸美ロイヤル石塚 | 1997 | 67戸 | - | - |
| レインボー石塚 | 1997 | 51戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| ロイヤルマンション四日市芝田 | 2007 | 40戸 | - | - |
| アルファステイツ四日市芝田 | 2026 | 72戸 | - | - |
| バンベール芝田2 | 1999 | 68戸 | - | - |
| バンベール中川原 | 1989 | 21戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| ポレスター鵜の森ブライトフォート | 2016 | 81戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 490万円 | 67.36㎡ | 7.3万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.5万 | 7.3万 | 7.4万 | 5.5万 | 5.9万 | 12.3万 | 11.0万 | 10.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 719万 | 10.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 739万 | 10.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 370万 | 5.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額61,143円。3LDKなら月額52,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 51,000円 | 726円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 854円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 996円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 49,000円 | 700円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 49,000円 | 700円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 52,000円 | 743円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 840円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 925円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 728円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 925円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 891円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。