ライオンズマンション富洲原ニューシティ
三重県四日市市天カ須賀5丁目2-34 | 築27年 | 3棟
このページは3棟をまとめたライオンズマンション富洲原ニューシティ全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、12年間で13.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
28.6〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.499
補正係数 ×1.499
代表面積 75.94㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均2,537万円です。4LDKが最も高く平均3,056万円、3LDKは平均2,537万円です。
3LDK
2,537万
18件
4LDK
3,056万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,537万 | 1,793万 | 3,519万 |
| 4LDK | 11件 | 3,056万 | 2,084万 | 4,269万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（20.5万円）と比べて2.4万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
9件
20.5万/㎡
4-7階
16件
23.7万/㎡
8階以上
5件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市天カ須賀5丁目2-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 69.41m² ～ 83.98m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
ライオンズマンション富洲原ニューシティは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3番館 | 1999年 | 13階建 | 49戸 | - | - | - | 2件 |
| 壱番館 | 1999年 | 9階建 | 50戸 | 30件 | 20.9万 | - | - |
| 弐番館 | 1999年 | 14階建 | 53戸 | 30件 | 23.7万 | 6件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川越富洲原駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
富洲原小学校
中学校
富洲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション富洲原ニューシティ | 1999 | 53戸 | 23.8万 | 1,799万 |
| サンマンションアトレ川越グランディール | 2003 | 69戸 | - | - |
| グランコート富洲原 | 2008 | 31戸 | 23.8万 | 1,680万 |
| サンマンションアトレ川越 | 1998 | 107戸 | - | - |
| ライオンズマンション富洲原 | 1990 | 29戸 | 14.0万 | 1,180万 |
| ベルエージ富洲原 | 1995 | 53戸 | - | - |
| スカイハイツ富洲原 | 1991 | 40戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| ベルカーサ富洲原 | 1997 | 80戸 | - | - |
| 藤和シティコープ富洲原 | 1993 | 30戸 | 11.5万 | 850万 |
| ラウムズ富洲原 | 1989 | 45戸 | - | - |
| サニーハイツ松原公園 | 1984 | 80戸 | 12.6万 | 880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 68.65㎡ | 21.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,880万円 | 80.39㎡ | 23.4万円 | 4LDK | - | 北東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 21.5万 | - | 27.8万 | 26.3万 | 22.1万 | 21.3万 | 19.3万 |
| 4LDK | - | - | 24.8万 | 20.8万 | - | 22.7万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 19.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.83万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.69万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
4LDK
125,000〜125,000円
125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,495円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。