大安町石榑東の一戸建て相場
三重県いなべ市大安町石榑東 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
三重県いなべ市大安町石榑東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約42件、前年比-43.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
72万
100〜120㎡
18件
58万
120〜150㎡
9件
46万
150㎡以上
3件
74万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
47万
6〜8m
25件
64万
平均㎡単価
10.0万/㎡
前年比 ▼43.1%
平均価格
2,262万円
取引実績
42件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
8万
'08'11'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600万円
400㎡〜
1.5万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
220㎡〜
11.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
240㎡〜
12.9万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
185㎡〜
10.8万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
185㎡〜
16.2万/㎡
2023年第1四半期
4,600万円
220㎡〜
20.9万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2021年第3四半期
2,900万円
175㎡〜
16.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-257人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,965 | - |
| 2017 | 45,630 | - |
| 2019 | 45,713 | +4 |
| 2021 | 44,919 | -84 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
| 2024 | 44,507 | -227 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の一戸建てマップ
大安町石榑東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いなべ市大安町石榑東字上島ケ原１８９５番１３ | 1.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 三里 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）