イニシア南浦和
埼玉県川口市大字小谷場 | 築19年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・91件）で、平均4,892万円です。オープンフロアが最も高く平均7,131万円、１Ｋは平均2,084万円です。
３ＬＤＫ
4,892万
91件
２ＤＫ
3,522万
5件
１ＤＫ
2,816万
15件
２ＬＤＫ
4,395万
34件
４ＬＤＫ
5,790万
45件
１ＬＤＫ
3,089万
22件
１Ｋ
2,084万
38件
オープンフロア
7,131万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 91件 | 4,892万 | 1,375万 | 11,984万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,522万 | 2,945万 | 3,875万 |
| １ＤＫ | 15件 | 2,816万 | 2,000万 | 3,875万 |
| ２ＬＤＫ | 34件 | 4,395万 | 2,433万 | 7,578万 |
| ４ＬＤＫ | 45件 | 5,790万 | 2,849万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 3,089万 | 2,160万 | 5,000万 |
| １Ｋ | 38件 | 2,084万 | 491万 | 3,976万 |
| オープンフロア | 2件 | 7,131万 | 6,284万 | 7,977万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市大字小谷場 |
|---|---|
| 築年月 | 2007（築19年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 70.74㎡ | 76.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,380万円 | 70.74㎡ | 76.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 5,480万円 | 70.74㎡ | 77.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |