ガーデンヒルズ四ッ谷迎賓の森
東京都新宿区南元町 | 築10年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・16件）で、平均12,983万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均19,833万円、１Ｋは平均4,952万円です。
３ＬＤＫ
15,832万
14件
２ＬＤＫ
12,983万
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
19,833万
5件
１ＬＤＫ
8,903万
2件
１Ｋ
4,952万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 15,832万 | 10,238万 | 29,000万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 12,983万 | 8,155万 | 21,761万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 19,833万 | 13,929万 | 22,609万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 8,903万 | 6,973万 | 10,833万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,952万 | 4,952万 | 4,952万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区南元町 |
|---|---|
| 築年月 | 2016（築10年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.48億円 | 56.55㎡ | 261.7万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 2.25億円 | 78.1㎡ | 287.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |