シティハイツ有松
愛知県名古屋市緑区有松町桶狭間生山1-193、195 | 築40年 | 116戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.4万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、9年間で50.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,391万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 1,391万 | 846万 | 3,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-2階（11.0万円）と比べて6.8万円（+61.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
11万/㎡
3階以上
5件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松町桶狭間生山1-193、195 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 85.33m² ～ 93.34m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
有松駅
名鉄名古屋本線
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徒歩13分
中京競馬場前駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ有松 | 1986 | 116戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| 有松グリーンハイツ２５号棟 | 1973 | 9戸 | 8.5万 | 550万 |
| 有松グリーンハイツ２７号棟 | 1973 | 6戸 | 14.6万 | 999万 |
| 有松グリーンハイツ２９号棟 | 1973 | 6戸 | 8.5万 | 580万 |
| 有松グリーンハイツ２２号棟 | 1973 | 6戸 | 9.7万 | 650万 |
| 有松グリーンハイツ２４号棟 | 1973 | 9戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ２１号棟 | 1973 | 3戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ２３号棟 | 1973 | 9戸 | 11.0万 | 750万 |
| 有松グリーンハイツ１８号棟 | 1973 | 9戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ１９号棟 | 1973 | 9戸 | 11.7万 | 798万 |
| 有松グリーンハイツ２０号棟 | 1973 | 6戸 | 10.2万 | 680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 10.3万 | 27.1万 | 11.5万 | 11.5万 | 12.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 720万 | 8.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。