財形第16日の出コーポ（築38年・㎡単価2.6万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万

201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の55,000円から2023年には50,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	150万	150万	150万

物件概要

所在地	北海道室蘭市日の出町2丁目4-36
築年月	1988-04（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	57.67m² ～ 57.67m²

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

鷲別駅

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)

徒歩8分

学区情報

小学校

室蘭市立海陽小学校

中学校

室蘭市立翔陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.5m以上〜 1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
財形第16日の出コーポ	1988	31戸	2.6万	150万
ハイツ高砂	1973	108戸	-	-
高砂ハイツC棟	1962	-	2.7万	150万
高砂ハイツD棟	1973	24戸	1.8万	100万
財形第１９高砂コーポ	1983	40戸	-	-
東雲ハイツ	1977	8戸	10.8万	650万

室蘭市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.7万円	1,513円	404
1DK/1LDK	5.0万円	1,301円	331
2K/2DK	4.0万円	899円	69
2LDK	5.5万円	1,053円	186
3LDK+	6.5万円	1,000円	75

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
3LDK	2.6万	2.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	低層	3LDK	55㎡〜	150万	2.61万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	150万	2.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額47,000円。

3DK

47,000円

45,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	3DK	70㎡〜	45,000円	618円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	70㎡〜	60,000円	824円/㎡
2023年2月	低層	3DK	70㎡〜	45,000円	618円/㎡
2022年8月	低層	3DK	70㎡〜	45,000円	618円/㎡
2022年2月	低層	3DK	70㎡〜	45,000円	618円/㎡
2017年3月	中層	3DK	65㎡〜	55,000円	846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。