オーシャンリゾート真栄田岬
沖縄県国頭郡恩納村真栄田712-1 | 築10年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.6万/㎡から2025年は85.8万/㎡へ、7年間で34.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
38万32万26万20万14万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の293,333円から2022年には216,667円へ、26.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・16件）で、平均5,594万円です。ーが最も高く平均9,525万円、1LDKは平均5,594万円です。
ー
9,525万
3件
1LDK
5,594万
16件
2LDK
8,381万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 9,525万 | 8,600万 | 10,838万 |
| 1LDK | 16件 | 5,594万 | 3,450万 | 8,537万 |
| 2LDK | 7件 | 8,381万 | 7,525万 | 9,138万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
67万/㎡
3階以上
7件
64.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県国頭郡恩納村真栄田712-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 52.48m² ～ 88.38m² |
| 分譲会社 | 日建ハウジング |
| 施工会社 | 大興建設 |
| 管理会社 | ナイスマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
真栄田バス停駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
学区情報
小学校
恩納村立山田小学校
中学校
国頭郡恩納村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーシャンリゾート真栄田岬 | 2016 | 31戸 | 85.8万 | 4,500万 |
| 真栄田岬グランブルー | 2015 | - | - | - |
沖縄県の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,366円 | 1,004 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,877円 | 665 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,394円 | 169 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,702円 | 508 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,786円 | 340 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 63.6万 | 63.9万 | 64.6万 | 65.1万 | - | - | 85.8万 | 85.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 58.2万 | 62.8万 | 58.6万 | - | - |
| ー | - | - | - | - | 71.1万 | 74.0万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 85.75万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 85.75万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 85.75万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.56万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.68万/㎡ |
| 2023年2月 | - | ー | 65㎡〜 | 5,100万 | 74.04万/㎡ |
| 2022年8月 | - | ー | 65㎡〜 | 5,100万 | 74.04万/㎡ |
| 2022年7月 | - | ー | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.22万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.81万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.65万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 63.91万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.73万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.81万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 64.29万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.65万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 63.91万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.32万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.81万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 61.13万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.65万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 60.97万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 63.91万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 60.97万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.65万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 63.91万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 63.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額246,667円。3LDKなら月額310,000円が相場です。
1LDK
170,000〜250,000円
196,667円
2LDK
200,000〜330,000円
246,667円
3LDK
280,000〜350,000円
310,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
7件
30万以上
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 300,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 330,000円 | 4,372円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 350,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。