大宮東新井第１ハイツＢ棟
埼玉県さいたま市見沼区東新井893 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.5万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、7年間で68.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均1,536万円です。3SLDKが最も高く平均1,538万円、2SLDKは平均1,237万円です。
2SLDK
1,237万
4件
3LDK
1,536万
10件
3SLDK
1,538万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,237万 | 1,000万 | 1,575万 |
| 3LDK | 10件 | 1,536万 | 1,241万 | 1,788万 |
| 3SLDK | 7件 | 1,538万 | 1,229万 | 1,788万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-2階（18.6万円）と比べて1.2万円（+6.5%）高くなっています。
1-2階
13件
18.6万/㎡
3階以上
8件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東新井893 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.57m² ～ 93.13m² |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | 日本建設 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
学区情報
小学校
さいたま市見沼区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市見沼区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮東新井第１ハイツＢ棟 | 1990 | 30戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| 大宮東新井第１ハイツＡ棟 | 1990 | 18戸 | 17.0万 | 1,580万 |
| 大宮東新井第１ハイツ | 1990 | 48戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| 東新井団地５号棟 | 1980 | 78戸 | 12.1万 | 980万 |
| 東新井団地３号棟 | 1980 | - | 8.4万 | 680万 |
| 東新井団地９号棟 | 1980 | - | 17.9万 | 1,480万 |
| 東新井団地１０号棟 | 1980 | - | 9.1万 | 750万 |
| 東新井団地１２号棟 | 1980 | 30戸 | 7.9万 | 650万 |
| 東新井団地１４号棟 | 1980 | 30戸 | 7.4万 | 600万 |
| 東新井団地１８号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 東新井団地２０号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
さいたま市見沼区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,602円 | 570 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,228円 | 366 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,442円 | 122 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,601円 | 249 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,347円 | 137 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.7万 | 19.6万 | - | 21.8万 | 20.5万 | 20.5万 | 24.4万 |
| 3SLDK | 16.9万 | 20.1万 | 21.4万 | 15.9万 | 20.5万 | - | - | - |
| 2SLDK | 13.3万 | 12.8万 | - | - | 18.1万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.54万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.82万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.1万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.9万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.83万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.83万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.29万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.56万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.13万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.59万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.44万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.56万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.67万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.89万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.84万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.33万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。